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A vendre, appartement de 2 chambres, 42.30 m2, Varsovie, Wawer, ul. Radość.
L'appartement
Un bijou de design dans une villa d'avant-guerre de 1932, méticuleusement rénové avec attention à chaque détail. Cet espace soigneusement aménagé a été conçu par un architecte et fini avec des matériaux de première qualité : tuiles Marazzi italiennes, luminaires Omnires, interrupteurs lumineux élégants et poignées de portes authentiques d'époque. Une exposition à trois côtés inonde l'appartement de lumière naturelle tout au long de la journée.
Aménagement de la salle
• Chambre à coucher, 11 m2 (face à l'est), réveil au chant des oiseaux et au soleil filtrant à travers des arbres matures
• Séjour avec cuisine ouverte, 20,5 m2 (face sud), le coeur ensoleillé de la maison avec vue sur les arbres anciens
• Salle de bains, 3,5 m2 (face nord), avec une fenêtre offrant lumière naturelle et ventilation
• Buanderie avec lave-linge et four électrique, peut servir de garde-manger
État et caractéristiques
• Rénovation majeure terminée il y a 3 ans : toutes les installations et fenêtres ont été remplacées
• Portes anti-cambriolage en chêne massif
• Possibilité unique d'installer une cheminée dans l'espace du poêle à carreaux d'origine
• Four électrique double fonction, alimentation en trois phases, compteurs d'eau séparés
Bâtiment et environs
Une propriété intime avec seulement 4 unités, toutes récemment rénovées. Les terrains clos assurent intimité et tranquillité. Une zone de détente paysagée avec des plantes de verdure et de fraises en face du bâtiment est parfaite pour le café du matin ou travailler à l'extérieur.
Lieu
Radość est une partie unique de Varsovie, caractérisée par une architecture de villa à faible hauteur, des propriétés spacieuses remplies d'arbres, une végétation abondante, et un rythme de vie plus lent. L'appartement est situé dans une rue calme bordée d'arbres matures impressionnants. À seulement 450 mètres de l'entrée de la forêt, un paradis pour les randonneurs et les propriétaires d'animaux.
Services et transports à proximité
• Magasin d'épicerie, à 290 m
• École à 500 m
• Jardin d'enfants à 750 m
• Gare SKM, à 750 m (environ 45 minutes du centre-ville; modernisation de la ligne en cours)
• En voiture au cœur de Varsovie, environ 30 minutes
• Le pont Zaporzе prévu reliera Wawer à Wilanów, réduisant les temps de trajet et augmentant la valeur des propriétés
Coûts et propriété
Pas de frais de construction, pas de frais administratifs fixes. Vous ne payez que pour les services publics consommés. Rangement de vélos au sous-sol, parking pratique en face de l'immeuble.
Pourquoi cet appartement se tient dehors
Cette maison allie harmonieusement le charme d'une villa historique d'avant-guerre avec un design moderne et des finitions haut de gamme. Parfait pour ceux qui recherchent la paix, la verdure et une atmosphère distinctive sans sacrifier le confort ou l'accès à la ville. Vues d'arbres anciens, lumière naturelle de jour, et la possibilité d'ajouter une cheminée créent une expérience de vie inoubliable. La combinaison de caractère architectural, de rénovation réfléchie et d'emplacement adjacent à la forêt en fait une rare découverte à Varsovie.
Cet appartement vaut la peine d'être vu en personne. Contactez-nous pour planifier une visite.
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