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A vendre, appartement de 4 pièces, 63.06 m2, Varsovie, Mokotów, Al. Niepodległości.
L'appartement
Une disposition lumineuse et bien proportionnée avec des fenêtres triples (est, sud, ouest) assure une excellente lumière naturelle tout au long de la journée. C'est une trouvaille rare: quatre chambres séparées, une cuisine dédiée, une salle de bains spacieuse et des toilettes séparées, toutes dans 63 m2. La plupart des murs sont non structurels, offrant une excellente flexibilité pour votre propre conception.
Aménagement de la salle:
• Salon, env. 13,6 m2, avec balcon (1,7 m2) et climatisation
• Chambre à coucher, 14 m2
• Chambre, 9,68 m2 (peut être combiné avec le salon)
• Chambre, 9 m2
• Cuisine, 3.72 m2 (peut être combiné avec le salon)
• Salle de bains, 5 m2, avec douche et fenêtre
• Toilettes séparées, 1 m2
• Salle d'entrée
• Cave de stockage, env. 5 m2
État et finitions
Bien entretenu. parquet en chêne dans toutes les chambres. Cuisine, salle de bains et toilettes avec des carreaux de qualité. Salle de bains rénovée il y a environ 10 ans, équipée de cabine de douche, lavabo et machine à laver. Fenêtres en PVC double vitrage dans chaque pièce, porte d'entrée renforcée. Le balcon et la climatisation du salon sont des extras précieux.
Bâtiment et environs
Un joli bâtiment en brique de 4 étages bien entretenu de la fin des années 1960, situé au 2e étage (sans ascenseur). Le bâtiment a fait l'objet d'une rénovation complète : toutes les installations ont été remplacées, l'escalier restauré, l'isolation thermique a été ajoutée et la façade rénovée. Reculez de la rue avec une grande cour verte et des places de parking.
Emplacement et transports
À seulement 150 mètres de la station de métro Wierzbno, offrant un accès rapide au centre-ville de Varsovie et à tous les quartiers. Tram et arrêt de bus à proximité sur ul. Woronicza et Al. Niepodległości. Le quartier est calme, vert et sûr.
Services locaux
Pharmacie et épicerie dans le bâtiment. Plus grands centres commerciaux et centre commercial Westfield Mokotów à moins de 2 km. Jardins adjacents et à proximité du parc Królikarnia. Près des écoles maternelles, primaires et secondaires, et de l'Université Lazarski près de la station de métro Wilanowska.
Statut juridique et coûts
Appartement de copropriété avec titre clair. Frais d'entretien mensuel: 1 190 PLN (y compris le fonds de réparation 158 PLN et l'avance d'eau 300 PLN).
Pourquoi cet appartement se tient dehors
Une propriété vraiment exceptionnelle pour ceux qui apprécient la disposition intelligente et l'excellent emplacement. La configuration inhabituelle de la chambre, la proximité du métro, un bâtiment bien entretenu et un environnement paisible en font un choix solide pour vivre ou investir. La lumière naturelle abondante et le plan d'espace flexible sont de véritables avantages sur le marché de Varsovie.
Cet appartement vaut la peine d'être vu en personne. Contactez-nous pour planifier une visite.
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