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A vendre, appartement, 2 pièces, 45.36 m2, Warszawa, Łródmieście, str. Nowogrodzkiej 74.
Désignation des biens
Un appartement de deux pièces dans un bâtiment moderniste de 1966, classé comme site du patrimoine culturel contemporain. Fraîchement peint avec une hauteur de plafond de 258 cm. La technologie H-frame permet un aménagement intérieur flexible, avec la possibilité de créer une troisième pièce en convertissant la cuisine en une cuisine reliée au format salon.
Double exposition: séjour ensoleillé avec loggia (3,5 m2) orienté sud avec vue sur une cour verte, chambre séparée et cuisine orientée nord. Rénové avec de nouvelles fenêtres installées en 2013. L'unité comprend une salle de stockage sous-sol (environ 1,5 m2).
Lieu
Situé à la frontière de Filtry et de la ville de Południowe, entre le pl. Starynkiewicza et le pl. Zawiszy. Un des endroits les plus branchés de la capitale :
• Seulement 100 m à Al. Jerozolimskich
• à 500 m de la gare d'Ochota (SKM, WKD)
• 800 m de la gare centrale et Zlote Tarasy
• Arrêts de bus à 150 m, arrêts de tramway à 200 m
• Parking: avantage exceptionnel dans cet endroit, facilement disponible à la fois dans la rue et dans la cour intérieure
Dans les environs immédiats : maternité, hôpital clinique DzieciŁtka Jezus, Académie polonaise-japonaise des techniques informatiques. A côté de la place Alfonsa Grotowskiego et de la zone historique de Lindley Filtry.
Possibilités d'investissement
La propriété est une excellente opportunité d'investissement locatif en raison de la proximité des universités (UM, WUM, Politechnika, PJATK) et du centre d'affaires de Rondo Daszyńskiego. Également idéal comme siège social ou espace de bureau, une adresse prestigieuse dans le centre de Warszawa au rez-de-chaussée.
Statut juridique et financement
Propriété totale avec titre enregistré. Financement hypothécaire disponible.
Résumé
Une opportunité unique : un appartement dans un bâtiment de valeur architecturale avec une disposition flexible, d'excellentes connexions de transport et un accès rare au parking dans cet endroit. Parfait pour les investisseurs et ceux qui cherchent la tranquillité au cœur de la métropole.
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