Maison 223 m² Wilcze, Pologne

A vendre un domaine unique situé dans le charmant village de Wilcze (province de Wielkopolskie, gm. Wolsztyn). La propriété est située à seulement 100 mètres du lac et entourée de vastes forêts. Un tel emplacement garantit un afflux important de touristes non seulement en été mais aussi en automne, attirant les amoureux de la nature et la cueillette de champignons. Directement derrière la propriété est un bébé climatique, ce qui augmente le sentiment de contact avec la nature. Site et aménagement (La Cour): Toute la zone est située sur un terrain clos spacieux de 2029 m2. Un atout certain de la propriété est la plantation réfléchie de bâtiments qui créent une cour intérieure isolée: Le bâtiment résidentiel principal (maison) est situé de l'avant (par la route d'accès). Le côté droit de la propriété est désigné par le bâtiment avec un potentiel d'appartements. L'arrière ferme la grange rénovée (qui sert maintenant de garage spacieux, avec un grand potentiel d'adaptation). À gauche, la mise en page ferme la fondation préparée avec les médias. Cette distribution d'espace donne une place prête et couverte au centre du terrain – un jardin d'été idéal pour les clients, un endroit pour une cheminée ou une zone de détente. Tous les bâtiments et la fondation sont équipés de médias : électricité, eau urbaine et eaux usées. 1. Bâtiment résidentiel principal (environ 215 m2 de surface utilisable) Construction dans une étape avancée de rénovation, avec des solutions techniques modernes. Positionné directement à l'entrée de la propriété. Il peut servir de maison privée de propriétaires ou être adapté aux services. Rez-de-chaussée (118,90 m2) : Un salon spacieux avec une cuisine ouverte, un bureau et deux salles de bains sont prévus. Dans l'ensemble, de nouveaux robinets (posadiens) et chauffage au sol ont été installés. Dans le salon il y a un four à carrelage moderne avec une cheminée insert (possibilité de distribuer l'air chaud dans toute la maison). grenier de service (95,72 m2): Il y a une chambre pour quatre chambres et un WC (ou une petite salle de bains). Une planche en bois a été posée sur tout l'étage. De ces deux chambres une sortie directe était prévue pour la terrasse nouvellement créée, située sur le toit de la chaufferie extérieure intégrée. État des travaux et de la technologie: Le toit, les fenêtres, les plafonds ont été remplacés et une nouvelle installation électrique et de plomberie a été distribuée. La chaufferie a été adaptée pour monter une pompe à chaleur et le bâtiment a préparé des approches pour l'installation photovoltaïque. 2. Étable rénovée / Garage et bâtiment économique (surface utile : 139,89 m2) Étable extrêmement climatique, revitalisée avec un nouveau toit, fermant la cour du côté de la forêt. État actuel: Le bâtiment dispose de trois portes d'entrée indépendantes, ce qui le rend parfait pour le moment comme un garage très spacieux ou des installations économiques. Potentiel: Il y a déjà de l'eau et des égouts dans le bâtiment. Cela donne de grandes opportunités d'investissement – l'installation peut être convertie en un bâtiment public à l'avenir, une salle d'événement, un espace pour les ateliers, des cours de yoga et même un objet La restauration. 3. Bâtiment pour appartements de deux étages (Surface utile: environ 269 m2) Long bâtiment fermant la cour sur la droite, qui est le principal potentiel d'investissement de la propriété en termes de location. Projet : Séparé trois appartements indépendants de deux étages. Chacun d'eux a environ 80 m2 (40 m2 au rez-de-chaussée + 40 m2 au sol), ce qui offre aux clients un grand confort. Le rez-de-chaussée est un salon avec kitchenette et salle de bains, à l'étage 2 chambres. État d'avancement: Le toit a été remplacé, de nouvelles fenêtres, des portes d'entrée ont été insérées, de nouveaux plafonds ont été construits et une nouvelle installation électrique et de plomberie a été effectuée. Des inserts séparés sont préparés pour chaque appartement. Pour terminer : Le bâtiment nécessite des investissements: intérieur – escaliers intérieurs, planchers et plâtres restant à faire, extérieur – élévation. 4. Fondation dans la zone SPA Sur le côté gauche de la cour il y a une fondation versée, à laquelle tous les médias nécessaires (courant, eau, eaux usées) ont déjà été livrés. C'est un espace spécialement préparé pour créer une zone de détente hivernale et toute l'année pour les clients – un endroit idéal pour placer un sauna, une piscine extérieure ou un jacuzzi. Informations complémentaires: Statut juridique : Propriété complète avec le Livre Éternel, aucun fardeau. Pour qui est cette propriété ? C'est une excellente base pour créer un complexe agricole annuel ou un atelier. La propriété donne à l'investisseur une grande flexibilité : elle permet de compléter des appartements à louer, de vivre dans la maison principale (ou de l'utiliser pour des services) et d'adapter progressivement les granges et les fondations à la zone événement et SPA selon sa propre idée. N'hésitez pas à me contacter pour discuter de détails et organiser une présentation