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A vendre maison, 32 pièces, 416 m2, Warszawa, Rembertów, str. Amałowicza „Tatara" 2.
Présentant une propriété d'investissement unique dans la zone tranquille de Rembertów, Warszawa. Ce bâtiment semi-détaché, construit en 2018, se compose de quatre logements, chacun comprenant 8 chambres, une cuisine commune et des salles de bains à chaque étage. Les chambres sont entièrement meublées, avec certaines terrasses, assurant le confort des résidents.
Description complexe:
Sur un terrain de 552 m2, il y a 3 places de parking et un grenier. La propriété est actuellement louée dans le cadre d'accords à long terme, avec un taux d'occupation proche de 100%, garantissant un revenu stable.
Lieu:
L'établissement est situé à seulement 6 minutes à pied de la gare de Warszawa Rembertów et à 3 minutes de l'arrêt de bus "Klasztorna", offrant un accès rapide au centre de Warszawa. La région environnante comprend des bâtiments à faible hauteur, des espaces verts, des magasins, des écoles et des points de service.
Finances
Le loyer annuel est d'environ 500 000 PLN, avec des frais d'entretien annuels de 57 000 PLN. Le ROI atteint jusqu'à 9% avec l'autogestion. Le prix attractif par m2 est d'environ 11 300 PLN, ce qui est inférieur à la moyenne du marché à Rembertów.
Résumé des avantages:
Source stable de revenus passifs, nouveau bâtiment ne nécessitant aucune rénovation majeure, taux de location élevé et potentiel de croissance de la valeur immobilière avec le développement du district. Les propriétaires ont des données financières documentées disponibles sur demande. Contactez-nous pour planifier une présentation!
