Possibilité d'investissement exceptionnelle — Deux maisons entièrement meublées avec potentiel d'affaires Surface habitable totale utilisable: 482,7 m2
A vendre sont deux maisons individuelles, entièrement meublées (prêtes à emménager immédiatement) offrant quatre appartements résidentiels indépendants plus un espace commercial / bureau dédié. Parfait comme un vaste domaine familial multigénérationnel, un investissement locatif, ou un logement mixte / entreprise (service / utilisation commerciale officiellement permis dans le plan d'aménagement local).
Premier endroit calme – à seulement 5 km de Jasło
- Route municipale d'Asphalt, excellentes liaisons de transport public
- Arrêt de bus (PKS) et gare – à seulement 200 m
- 600 m de la route du comté
- À moins de 1 km : école primaire, épicerie, église, centre communautaire
Parfait pour les amoureux de la nature et du style de vie actif – de nombreuses attractions à proximité:
- Mini Zoo Wolica – 2 km
- Parc de vélo Grabina – 3 km
- Musée archéologique en plein air de Karpacka Troja – 8 km
- Réserve naturelle Golesz – 10 km
- Le Président Musée du Manoir à l'Arnowiec – 14 km
- Tours de vue sur Liwocz (21 km) et à Desznica (25 km)
- Domaine skiable Grzywacka Góra – 26 km
Équipements terrestres et extérieurs
- Terrain (cadastral no 395) – 26 ares (2 600 m2), entièrement clôturé avec du maillage revêtu sur des poteaux en acier
- Une clôture avant unique avec des arcs en acier et aluminium élégants
- Route et parking pavés de cubes de granit
- Jardin avant : aménagement paysager représentatif, deux étangs ornementaux, gazebo vitré
- Jardin arrière: espace barbecue, gazebo ouvert, verger à fruits matures, lits de légumes
- Achat facultatif: terres agricoles supplémentaires totalisant 3,72 ha
Services publics — Complètement autosuffisant
- Approvisionnement en eau des puits profonds
- Deux systèmes septiques
- Mains électricité, gaz naturel, téléphone, internet fibre optique
- Deux systèmes de panneaux solaires pour l'eau chaude
- Climatiseurs dans les deux greniers
Maison no 160 (Maison principale) : Maison de trois étages avec sous-sol, grenier résidentiel et escalier extérieur entre les étages Surface habitable:
- Attique avec mezzanine: 89,0 m2
- Premier étage: 81,7 m2
- Rez-de-chaussée : 82,3 m2
- Sous-sol (2 m de hauteur): 78.4 m2 Surface habitable totale (hors sous-sol et escalier): 262.1 m2
Détails de construction:
- Construit dans les années 1970, entièrement rénové 2000
- Blocs en brique et en siporex, isolés avec du polystyrène
- Fenêtres en PVC, portes extérieures en aluminium
- Toit multipitché recouvert de bardeaux de bitume Chauffage: Chaudière à gaz + chaudière à biomasse + climatisation du grenier Eau chaude: gaz, panneaux électriques + solaires
Chambre no 160A (deuxième chambre) : Une maison de deux étages avec grenier résidentiel, escalier intérieur et trois garages intégrés Surface habitable :
- Entourage: 111,0 m2
- Rez-de-chaussée: 109,6 m2 (y compris 3 garages, salle de bains et bureau/salle commerciale) Superficie totale utilisable : 220.6 m2
Détails de construction:
- Construit dans les années 1980, rénové 2005
- Blocs de siporex, isolés avec du polystyrène
- Fenêtres en PVC, portes extérieures anti-effraction
- Toit à pignon avec tôle trapézoïdale Chauffage: Chaudière à gaz + chaudière à biomasse + climatisation du grenier Eau chaude: Gaz + panneaux solaires
Avantage commercial – le plan de développement local permet explicitement les activités de service et d'affaires dans ce bâtiment.
Les deux maisons sont vendues entièrement meublées et équipées — déménager le même jour ou commencer à louer immédiatement.
C'est une occasion rare pour ceux qui recherchent une maison confortable et spacieuse dans un quartier paisible avec une excellente infrastructure ou un investissement prêt à l'emploi avec un potentiel résidentiel et commercial.
Notes légales et d'achat pour les acheteurs étrangers (Valable en novembre 2025)
- UE/EEE/citoyens suisses peuvent acheter librement; aucun permis requis
- Les citoyens non européens (y compris les citoyens britanniques après le Brexit) ont besoin d'un permis du ministère de l'Intérieur et de l'Administration pour les maisons individuelles avec propriété foncière. Les permis sont accordés dans plus de 95 % des demandes lorsque l'acheteur démontre des liens avec la Pologne (famille, travail, résidence, plans d'affaires, etc.)
- Délai de traitement: 1 à 3 mois
- Frais : environ 1 570 PLN
- Les exemptions comprennent un conjoint polonais + 2 ans de résidence, 5 ans et plus de résidence permanente, ou des appartements (sans objet ici)
- Les terres agricoles facultatives (3,72 ha) doivent être approuvées par le Ministère de l'agriculture. Nous vous recommandons de consulter un notaire polonais ou une agence agréée pour votre situation spécifique.
Prix et autres détails disponibles sur demande sérieuse. Contactez-nous aujourd'hui – négociation flexible possible! J'ai hâte de vous entendre !
Traduire
English
