L'agence immobilière Warszawa GOESTE présente à la vente une moitié unique de l'élégante villa située dans l'une des parties les plus pittoresques de Varsovie - dans le Vieux Marymont, juste à côté du parc Kaskada. La ferme de 321,88 m2 se distingue par son style classique, son haut niveau de finition et son excellent emplacement dans les zones vertes environnantes. Cette maison unique est un choix idéal pour ceux qui apprécient le luxe, le confort et la tranquillité, avec un accès simultané à une infrastructure urbaine complète.
Description des biens
La villa se compose de quatre étages, couvrant la partie résidentielle et les espaces auxiliaires et récréatifs. Les intérieurs ont été conçus avec attention pour les plus petits détails, offrant un décor élégant, des matériaux de finition haut de gamme et des chambres spacieuses et lumineuses.
La vitrine sud-est et ouest fournit un excellent éclairage pour toutes les chambres, qui sont extrêmement calmes grâce à la fenêtre acoustique en bois. Un atout supplémentaire de la propriété est un jardin bien entretenu et partagé qui interagit parfaitement avec l'environnement naturel.
Distribution des espaces
La maison est divisée en quatre étages : rez-de-chaussée, rez-de-chaussée, premier étage et deuxième étage, ce qui permet une séparation confortable des zones de jour, de nuit et de loisirs.
Étage - espace récréatif et économique (106,70 m2)
Garage (2,7 m2) - garage d'une station avec accès direct à la maison.
Le sauna et la remise en forme (35,5 m2) - espace de loisirs confortable, idéal pour la détente et les soins de santé.
Chaudière - salle technique, offrant une gestion pratique du système de chauffage.
Salon inférieur (40,4 m2) - espace pour les loisirs ou les réunions, qui peut être adapté comme une salle de divertissement, home cinéma ou salon supplémentaire.
Rez-de-chaussée - surface journalière représentative (88,20 m2)
Piège à vent (4,5 m2) - un vestibule spacieux qui mène à la partie quotidienne.
WC (2.6 m2) - WC invités, situé à l'entrée.
Salle à manger, hall et escaliers (29,6 m2) - espace représentatif, reliant la cuisine à la salle à manger et au salon.
Cuisine (16,0 m2) - cuisine spacieuse, idéale pour les personnes qui apprécient les solutions confortables et fonctionnelles.
Salon (35,5 m2) - salon élégant avec de grandes fenêtres qui permettent en lumière naturelle et offrent une vue sur le jardin. La cheminée dans le salon crée une atmosphère chaleureuse et complète parfaitement le caractère classique de l'intérieur.
Premier étage - chambre privée (93.50 m2)
Hall et escaliers (13,5 m2) - un couloir spacieux reliant toutes les chambres à l'étage.
Chambre 1 (31,7 m2) - spacieuse chambre principale avec sa propre armoire et grande salle de bains.
Une armoire (8,6 m2) - une grande armoire appartenant à la chambre principale.
Salle de bain (11,2 m2) - grande salle de bain élégante, équipée d'accessoires de haute qualité.
Chambre 2 (20.8 m2) - chambre supplémentaire avec accès à une armoire privée.
La garde-robe (2.75 m2) - espace de rangement confortable.
Salle de bains (4.95 m2) - salle de bains supplémentaire pour la chambre d'hôtes.
Deuxième étage - chambres et salles de bains supplémentaires (60.0 m2)
Hall et escaliers (11,7 m2) - passage confortable reliant les chambres au deuxième étage.
Chambre 3 (21,1 m2) - chambre spacieuse, idéale pour les clients ou les résidents, avec accès à la salle de bains.
Salle de bain (9,2 m2) - salle de bain moderne, entièrement équipée.
Chambre 4 (18,0 m2) - une chambre supplémentaire pouvant être aménagée pour un bureau, une chambre d'hôtes ou une chambre pour un adolescent.
Achèvement et installations
La propriété a été conçue pour les acheteurs les plus exigeants. Des finitions haut de gamme, telles que la dalle de chêne, la terre cuite et les fenêtres acoustiques en bois, donnent à l'intérieur un caractère élégant.
Les installations supplémentaires sont les suivantes :
Cheminée dans le salon, créant un climat unique,
sauna et salle de fitness - espace de détente privé à la maison,
Système d'alarme et surveillance - garantir la sécurité des résidents,
Un jardin bien entretenu - décoré dans des arbres, des arbustes et des fleurs, avec un espace séparé pour le repos.
Lieu - Old Marymont, шoliborz
La propriété est située dans l'un des endroits les plus prestigieux de Varsovie - dans le Vieux Marymonta, шoliborz. L'environnement de basse altitude et la proximité du parc Cascade donnent à cet endroit un caractère unique et intime.
Principaux avantages de l'emplacement:
Kaskada Parc - un quartier de zones récréatives vertes, idéal pour les promenades et le repos.
La proximité de la station de métro Marymont - offre un accès rapide au centre-ville et d'autres quartiers de Varsovie.
Infrastructure riche - magasins, restaurants, équipements éducatifs et médicaux à proximité.
Accès aux routes à grande vitesse - accès facile aux routes de sortie de la ville, ce qui facilite la communication avec d'autres parties de Varsovie et les environs.
Informations complémentaires
Il est possible d'acheter la moitié de la villa, ce qui permet d'élargir l'espace utilisable ou d'adapter la propriété aux investissements. Actuellement, la moitié a un locataire à long terme, ce qui peut être un atout supplémentaire pour les investisseurs qui cherchent une source permanente de revenus.
