A vendre : un appartement moderne et spacieux de 107,14 m2 avec une terrasse sur le toit de 80 m2 à usage exclusif.
La propriété est située dans une partie prestigieuse du quartier Stare Włochy de Varsovie, sur la rue Kleszczowa 10A. L'appartement est fini au plus haut niveau, équipé d'un système Smart Home et d'une large gamme de fonctionnalités technologiques et de design luxueux.
Informations clés
• Surface de l'appartement: 107.14 m2
• Terrasse sur le toit : 80 m2 – utilisation exclusive
• Aménagement : 4 pièces (séjour avec cuisine et île, 2 chambres, bureau)
• Salle de bains: avec baignoire et douche à l'italienne
• Toilettes: séparées
• Étage: 2ème (avec ascenseur)
• Année de construction: 2023
• Statut juridique : pleine propriété avec registre foncier et hypothécaire
• Extras: 2 balcons, 2 places de parking dans garage souterrain, salle de stockage
Mise en page et finition
• Salon avec cuisine et salle à manger – spacieux, avec une îlot de cuisine en granit moderne, hotte rétractable, plaque de cuisson à induction, et les appareils ménagers de première qualité
• Grande chambre principale avec placards
• Deuxième chambre – idéal comme une chambre d'hôtes ou d'enfants
• Étude – parfait pour le travail à distance, avec bureau, étagères et canapé-lit
• Salle de bain luxueuse – baignoire autoportante, douche à l'italienne, lavabo double et installations design
• Toilettes séparées – confort et commodité
• Hallway – armoires intégrées personnalisées
• 2 balcons – un mesurant 21,40 m2
• Terrasse privée sur le toit – 80 m2 : idéal pour se détendre, jardinage, barbecue, jacuzzi
Technologies modernes
• Smart Home – contrôle de l'éclairage, stores, climatisation via app
• Climatisation dans chaque chambre – régulation indépendante
• Stores extérieurs électriques – protection solaire et résistance au cambriolage
• Sol en marbre – élégant et durable
• Chauffage au sol à base d'eau – dans tout l'appartement
• Murs 3D et éclairage LED – moderne et élégant
Emplacement et environs
• Adresse: Kleszczowa 10A, Varsovie – quartier Stare Włochy
• Transports publics: près de PKP Gare de Włochy, lignes de bus, accès rapide au centre-ville et aux routes S2/S8
• Infrastructure: commerces à proximité, boulangeries, écoles, maternelles, cliniques
• Zones vertes: Park Kombatantów, Stawy Cietrzewia – parfait pour la marche et la détente
Taille de la chambre (selon la documentation)
• Salon + cuisine: 37.17 m2
• Chambre 1: 19,70 m2
• Chambre 2: 16,85 m2
• Étude: 13.99 m2
• Salle de bains: 8.25 m2
• Toilettes: 2.03 m2
• Hallway: 10,68 m2
• Utilitaire / buanderie: 3.63 m2
• Surface totale de l'appartement: 107.14 m2
• Balcon 1: 21,40 m2
• Balcon 2: 5,10 m2
• Terrasse sur le toit: 80 m2 (usage exclusif)
Prix et conditions
• Prix demandé: 2,130,000 PLN
• Places de stationnement (3): 180 000 PLN supplémentaires
• Unité de stockage : 40 000 zł
• Frais d'administration: environ 1.600 PLN (comprend eau, chauffage, fonds de rénovation, entretien)
Principaux avantages
• 107 m2 d'appartement + 80 m2 terrasse privée sur le toit
• 2 grands balcons dont un de 21,40 m2
• 4 pièces séparées: 2 chambres, salon avec cuisine, bureau
• Île granitique, sol en marbre, Smart Home, AC
• Chauffage au sol dans chaque pièce
• Salle de bains luxueuse avec baignoire et douche + WC séparé
• 2 places de parking et salle de stockage
• Bâtiment moderne, quartier calme, haut niveau
Personne à contacter
Téléphone :
Des rendez-vous flexibles sont disponibles, également le week-end.
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