A vendre, 48.20 m2, 2 chambres avec potentiel pour 3, sous-sol et stockage, st. Dwernickiego, Praga-Południe.
Nous sommes heureux de vous présenter un appartement spacieux et fonctionnel de 48,20 m2, situé au coeur de Praga-Południe à Varsovie, sur ul. Dwernickiego. Situé au 2ème étage d'un immeuble des années 50, entouré de verdure, cet appartement offre confort, flexibilité et excellente connectivité au centre-ville.
Faits saillants:
• Superficie: 48,20 m2
• Aménagement: salon (19.60 m2), pièce (11.60 m2), cuisine (8.50 m2), salle de bains (2.85 m2), couloir (5.65 m2)
• Supplémentaire: sous-sol et débarras inclus dans le prix
• Exposition: nord-ouest — soleil de l'après-midi et température intérieure confortable
• Option pour réorganiser en 3 chambres avec une kitchenette ou louer en tant que chambres séparées
• Propriété : pleine propriété, aucun problème juridique, hypothèque admissible
• Immeuble à faible hauteur sans ascenseur — privé et accessible
Situation et environs:
• Espace calme et verdoyant avec accès rapide au centre-ville
• A proximité: Polińskiego Parc, Skaryszewski Parc
• Près de: commerces, pharmacies, services, écoles et jardins d'enfants
• Excellentes liaisons de transport:
– 200 m – arrêt de bus (102, 188, 202, 523, N21, N71)
– 800 m — ligne de tramway
– 15 minutes en voiture du centre-ville
Possibilités d'investissement:
• Idéal pour la location — peut être facilement adapté en 3 chambres indépendantes
• Près des universités (SWPS, Université de Varsovie, Université de technologie de Varsovie)
• Entouré d'infrastructures commerciales, de restauration et de services
• Attractive pour les étudiants et les jeunes professionnels
Coûts mensuels
• Frais d'administration: 865 PLN (entretien, fonds de rénovation, chauffage, eau chaude et froide, eaux usées, évacuation des déchets)
Résumé:
Cet appartement est une excellente opportunité pour les propriétaires et les investisseurs. La disposition fonctionnelle, l'espace flexible et un quartier dynamique et bien connecté en font une offre très attrayante.
]]>
