Le GOESTE L'agence immobilière est heureuse de présenter à la vente une maison spacieuse et fonctionnelle dans un bâtiment privé de 207,8 m2, situé dans le village pittoresque de Jadwisin, près de Varsovie. La propriété est située sur un terrain de 463 m2, dans une zone verte et loin de l'agitation urbaine, ce qui le rend idéal pour ceux qui apprécient la tranquillité et proche de la nature. À seulement 10 minutes à pied du barrage Zegrzyński, qui est un atout pour les amateurs de sports nautiques et de loisirs.
Informations clés
Surface utilisable: 207,8 m2
Superficie du site : 463 m2
Lieu: Professeur Tutki, Jadwisin
Année de mise en service: 2020 (avec possibilité d'accueil anticipé)
Prix: à déterminer
État: état brut fermé (adaptation facultative aux besoins individuels)
Distribution des espaces
Rez-de-chaussée:
Cuisine - 10 m2, visible et spacieuse, avec un endroit pour la cuisine moderne.
Salle à manger - 11,4 m2, relié à la cuisine et au salon, crée un espace confortable pour manger des repas donnant sur le jardin.
Salon - 19.56 m2, avec de grandes fenêtres panoramiques qui apportent à l'intérieur beaucoup de lumière naturelle et de belles vues sur le vert environnant.
Toilette - 1,95 m2, fonctionnelle et confortable.
Salle économique - 2,75 m2 pouvant être utilisée comme buanderie, débarras ou cellier.
Le rez-de-chaussée de la maison est un espace ouvert et lumineux, idéal pour la vie quotidienne et passer du temps en famille. De grandes fenêtres donnant sur le jardin offrent un excellent éclairage intérieur et permettent un contact étroit avec la nature.
Étage
Chambre 1 - 14,4 m2, spacieuse, idéale comme la chambre principale.
Chambre 2 - 13.56 m2, grande comme une chambre d'enfant ou une chambre d'hôtes.
Chambre 3 - 14,89 m2, stable et confortable, idéal pour une pépinière ou un bureau supplémentaire.
Vêtements - 7,18 m2, espace de rangement pour vêtements et accessoires.
Salle de bains - 8,8 m2, spacieuse, avec possibilité d'organiser baignoire et douche.
L'étage de la maison est une partie plus privée dédiée au ménage. Trois chambres et une grande salle de bains offrent confort et espace pour le repos.
Au grenier:
Espace ouvert - 55,83 m2, avec possibilité d'adaptation à un espace supplémentaire utilisable, idéal pour l'atelier, salle de loisirs, salle de gym ou de stockage.
Technologie de la construction
La maison a été faite à l'aide de la technologie moderne et des matériaux de haute qualité, ce qui garantit la durabilité et le confort d'utilisation.
Caractéristiques techniques:
Bancs de fondation : béton armé, monolithique, hauteur 40 cm.
Murs de fondation: à partir de blocs de béton, isolation thermique de 15 cm de styromousse extrudée, étanchéité (système Icopal).
Murs extérieurs : à deux niveaux avec blocs en gasobétone (24 cm) avec isolation supplémentaire (façade styropienne 20 cm).
Murs intérieurs : construction de blocs de gazobétone de 24 cm d'épaisseur.
Planchers : béton armé, monolithique, épaisseur 18 cm.
Escaliers : béton armé, monolithique, épaisseur 18 cm.
Toit: deux étages avec une pente de 45°, recouvert d'une tuile de ciment en laiton Tegalit en couleur graphite, lien de toit en bois.
Jardin et environs
La maison est située sur un terrain de 463 m2, ce qui donne de grands arrangements dans le jardin. La zone est entourée de verdure, ce qui procure un sentiment d'intimité et de paix. La terrasse et le jardin offrent une vue pittoresque sur la nature environnante, y compris la réserve de gorge de Szaniawski à proximité. Grâce à cela, l'espace autour de la maison est idéal pour la détente, des réunions de famille en plein air et des loisirs actifs.
Emplacement et infrastructure
La propriété est située dans la partie pittoresque de Jadwisina, dans le quartier des maisons unifamiliales. Cet emplacement allie calme et tranquillité avec un accès facile au service et aux installations de loisirs à proximité. A 10 minutes à pied se trouve le port de Zegrzyński, ce qui le rend idéal pour les amateurs de sports nautiques.
Environnement :
Jardin d'enfants à Zegrz - 5 km
Ecole maternelle d'intégration Université de Maluch - 5 km
Jerzy Szaniawski École primaire à Jadwisin - 1 km
Magasin de produits alimentaires et industriels - 400 m
Département indépendant de santé publique - 5 km
Centre médical Goldenmed - 6 km
Club de voile - 550 m (avec accès au port, à la plage et aux restaurants)
De plus, de Jadwisin vous pouvez rapidement atteindre Varsovie, ce qui rend cet endroit attrayant à la fois pour ceux qui travaillent dans la capitale et pour ceux qui cherchent un endroit tranquille pour vivre.
