L'agence immobilière GoEste offre à la vente une maison indépendante de trois étages unique d'une superficie de 327,5 m2, située sur la rue Jutrzenka à Markach. La propriété est située sur un terrain de 730 m2 entouré de pins, qui donnent à la propriété un climat unique, ressemblant à une forêt privée juste en dehors de la fenêtre. C'est un endroit idéal pour une famille, offrant calme et tranquillité, à seulement 17 km du centre de Varsovie.
Description des biens
Une maison de distribution réfléchie, répartie sur trois niveaux, sera parfaite pour une grande famille et un jeune couple qui prévoient fonder une famille. Chaque étage remplit sa fonction, permettant une vie confortable et préservant l'intimité de tous les membres du ménage.
Rez-de-chaussée:
Deux chambres - spacieuses et fonctionnelles, qui peuvent être utilisées comme chambres, chambres d'hôtes ou cabinet.
Salle de bain avec fenêtre - salle de bains spacieuse avec grande baignoire, ce qui facilite la détente après une longue journée.
Hallway - reliant toutes les chambres.
Salle économique - espace de stockage supplémentaire pour les choses du quotidien.
Premier étage - zone de jour:
Cuisine - visible et spacieuse, entièrement équipée d'appareils électroménagers (réfrigérateur, congélateur, plaque d'induction, lave-vaisselle, four, micro-ondes), avec des façades élégantes en bois exotique Merbau et des plateaux en marbre.
Salle à manger - relié à la cuisine, avec accès au balcon, d'où il ya une vue sur le jardin.
Salon - spacieux, avec cheminée, qui donne à l'intérieur un caractère confortable et crée une atmosphère chaleureuse.
Salle de bains avec douche - confort supplémentaire au niveau quotidien.
Deuxième étage - zone privée:
Chambre principale - avec lit confortable et accès direct à une grande armoire.
Chambre des enfants/jeunes - espace adapté aux besoins des plus jeunes.
Cabinet - idéal pour le travail à distance ou comme une chambre supplémentaire.
Salle de bain - salle de bain luxueuse avec baignoire, offrant confort à la maison.
Quatre balcons - chaque chambre à l'étage a sa propre entrée sur le balcon, qui offre une intimité et un espace de détente supplémentaire.
Niveau -1 - sous-sol:
Sous-sol - sec et bien entretenu, idéal pour le stockage, avec possibilité d'adaptation à un garde-manger, un atelier ou des salles de service supplémentaires.
Jardin et environs
Le terrain de 730 m2 est entouré de beaux pins, qui forment un microclimat naturel, purifient l'air et fournissent l'intimité. Dans le jardin il y a beaucoup de verdure, arbres et arbustes, ce qui facilite la détente en plein air et l'organisation de réunions familiales. En outre, deux garages appartiennent à la propriété, et il ya une place de parking à l'extérieur de la maison pour la troisième voiture.
Technologie et matériel de construction
La maison a été construite en 1997 et a fait l'objet d'une rénovation majeure en 2005, au cours de laquelle les installations de gaz, d'électricité et d'eau ont été énumérées. Une construction en brique solide assure la durabilité et une excellente isolation thermique.
Caractéristiques techniques:
Matériel: brique, qui garantit la fiabilité et la stabilité de la structure.
Toit: recouvert de carreaux de céramique, chaud avec de la laine minérale.
Chauffage: gaz et électrique, permettant une gestion flexible des coûts.
Fenêtres: PVC, qui fournit une bonne isolation thermique.
Sols: parquet et terre cuite, ce qui donne une élégance intérieure.
Escaliers: fini avec de la pierre, qui ajoute un caractère élégant à l'intérieur.
Sécurité: système d'alarme et surveillance de la caméra, qui assure la sécurité et la sécurité.
Emplacement et infrastructure
La maison est située dans un excellent emplacement, dans une partie calme et verdoyante de Marek, avec un accès facile aux infrastructures urbaines. La proximité de la maternelle (vue sur l'aire de jeux depuis la fenêtre de la chambre des enfants) rend la propriété idéale pour les familles avec enfants.
Nous trouverons à proximité:
Écoles : école primaire no 4 (6 minutes en voiture), école primaire no 3 (10 minutes à pied), école secondaire générale (15 minutes en voiture).
Jardin d'enfants: Demain jardin d'enfants à côté de la propriété, jardin d'enfants privé à 350 m de distance.
Services et commerces : épicerie (400 m), marché sur l'Ermit (350 m), restaurants et cafés (350-450 m).
Centres commerciaux : CH Marki (5,7 km), CH Prima Park Marki (800 m).
Communication:
L'arrêt de bus (750 m) offre un accès pratique à Varsovie.
La distance jusqu'à la station de métro Trocka est de 9 km et à la gare centrale de Varsovie - 17 km, vous permettant de vous déplacer rapidement vers le centre-ville.
Dépenses de fonctionnement
Chauffage : le coût mensuel moyen est de 350 PLN.
Actuellement: les factures mensuelles sont d'environ 200 PLN.
Statut juridique
La propriété est une propriété complète et a un livre éternel établi, qui assure la sécurité transactionnelle.
Résumé
Cette propriété unique allie grande, confort et excellent emplacement proche de la nature et l'infrastructure nécessaire. Idéal pour les familles à la recherche d'un endroit calme où vivre, avec un accès pratique à Varsovie. Nous vous invitons à contacter et à vous organiser pour présenter cette maison unique.
