L'agence immobilière GOESTE présente une propriété unique à vendre dans la municipalité de Leoncin, située dans un quartier pittoresque, entre le parc national de Kampinoski et Vistula. La propriété se compose d'une spacieuse maison unifamiliale d'une superficie de 273,5 m2 et d'un bâtiment indépendant supplémentaire d'une superficie de 93,8 m2, idéal pour une activité commerciale ou un appartement pour une famille proche.
Maison individuelle de 273,5 m2
La maison se compose de trois étages: un rez-de-chaussée, un étage et un sous-sol, offrant un espace de vie confortable pour un couple de personnes. Les intérieurs ont été finis dans un haut niveau, avec une attention aux détails, rendant l'ensemble du look moderne et élégant.
Rez-de-chaussée
Hall - spacieux, fini avec des ggres brillants et polis, qui élargit visuellement l'espace et donne de l'élégance.
Haute salle de séjour - le coeur de la maison, relié à la cuisine, équipé de larges escaliers avec bois sombre et des barrières en verre. De grandes fenêtres sur deux niveaux apportent beaucoup de lumière.
Cuisine - ouverte sur le salon, avec un comptoir fonctionnel et élégant bâtiment de cuisine de ton foncé. Voici un endroit pour une grande table familiale.
Salle de bain - élégant, avec des carreaux sur les murs au plafond et des accessoires en or. Équipé d'un bain moderne.
Chambre d'hôtes - idéal pour visiter la famille ou les amis.
Vêtements - espace fermé pour les couvertures et les chaussures à l'entrée.
Stockage sous les escaliers - espace de stockage supplémentaire.
Plancher
Salle de bains - entretenu dans le style se référant à la salle de bains inférieure, équipée de douche.
Trois chambres - dont une chambre principale avec un espace impressionnant, avec fenêtres dans deux directions.
Sous-sol et grenier
120 m2 sous-sol - idéal pour sauna, salle de jeux, home cinéma ou atelier.
Attique - espace supplémentaire pour stocker des articles saisonniers.
Bâtiment supplémentaire - restaurant ou espace affaires (93,8 m2)
Sur la propriété est un bâtiment autonome d'une superficie de 93,8 m2 qui exploite actuellement le restaurant Figaro. Ce bâtiment est polyvalent et peut être adapté à diverses fins, telles que:
Restaurant,
Bureau médical (p. ex., dentaire, physiothérapeutique, cosmétique),
Studio de bureau ou d'art,
Clinique vétérinaire ou coiffeuse,
Un foyer pour les parents ou une famille proche.
Possibilités d'investissement
Le bâtiment supplémentaire sur la propriété peut générer un revenu fixe et supplémentaire de la location ou de la gestion de sa propre entreprise. La proximité de la route publique augmente la visibilité des locaux, ce qui facilite l'attraction de nouveaux clients.
Jardin
Un grand terrain de 1429 m2 donne la possibilité de concevoir un jardin qui conviendra aux besoins individuels des futurs propriétaires. Dans le jardin il y a des arbres donnant de l'ombre et de l'espace pour les meubles de jardin, table et barbecue, qui crée des conditions idéales pour le repos extérieur.
Médias et infrastructure
égouts,
Électricité
Eau municipale,
Chauffage - four éco-peg,
Le câblage du système d'alarme.
Environnement et attractions
La maison est entourée par la nature, à seulement 1,5 km du parc national de Kampinosk, qui offre de nombreuses possibilités pour la marche, le vélo et d'autres formes de loisirs. La proximité de Vistula et de nombreux espaces verts en fait l'endroit idéal pour vivre pour ceux qui apprécient la paix et le contact avec la nature.
Distances jusqu'aux points sélectionnés:
Varsovie - 32 km,
Maintenant Dwór Mazowiecki - 15 km,
Aéroport Modlin - 15 km.
Infrastructure la plus proche
Dans un rayon de 300 mètres de la maison sont:
École primaire publique,
Magasins de produits alimentaires,
Pharmacie,
Le paquet,
Poste de police,
Une église antique,
Bureau municipal.
Paramètres de l'offre
Cette propriété unique est une excellente proposition pour les familles à la recherche d'un endroit confortable pour vivre dans un quartier calme ainsi que pour ceux qui planifient l'activité ou l'investissement à louer. Grâce à l'espace supplémentaire utilisable dans le bâtiment autonome, la propriété offre des possibilités d'adaptation flexibles, de la salle à manger aux salles de service.
Actifs clés:
Surface utilisable de la maison: 273,5 m2 + 120 m2 sous-sol + grenier,
Superficie du site : 1429 m2,
Bâtiment supplémentaire: 93,8 m2 - idéal pour les activités commerciales ou résidentielles,
Près du parc national Kampinos et de la Vistule,
Large adaptabilité,
Possibilité d'investissement - possibilité de générer des revenus fixes provenant de la location ou de l'entreprise.
Nous vous invitons à contacter et organiser la présentation de cette propriété unique à Leoncin!
