Appartement 40 chambres 4 459 m² Wroclaw, Pologne

Pologne, Wroclaw, Vratislavie

€6,48M

€1,453/m²

Appartement 40 chambres 4 459 m² Wroclaw, Pologne

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Pays

Pologne
État

Basse-Silésie
Ville

Wroclaw
Adresse

Zwycieska

Caractéristiques de la propriété

Paramètres de l'appartement

Prix par m²

€1,453/m²
Pièces

40
Chambres

40
Salles de bains

4
Superficie totale

4 459 m²

Description

Un immeuble de bureaux d'une surface locative totale de 2 783,15 m², construit sur ses propres fondations. Le bâtiment abrite des bureaux, des services, des locaux sociaux et sanitaires et techniques. Le bien se compose d'un seul terrain de forme rectangulaire.

Localisation : rue Zwycięska, Wrocław, powiat de Wrocław, voïvodie de Basse-Silésie.

L'ensemble du bâtiment est loué, les loyers sont à un niveau solide et le potentiel d'optimisation est élevé.

Répartition des surfaces locatives du bâtiment : – Rez-de-chaussée : 631,81 m² – 1er étage : 750,62 m² – 2e étage : 750,62 m² – 3e étage : 650,10 m² Surface totale : 2 783,15 m²

Caractéristiques principales du terrain et du bâtiment :

– Garage souterrain : 1 387,23 m² – Rez-de-chaussée : 631,81 m² à louer, plus 100,19 m² d'espaces communs et locaux techniques/sociaux non inclus dans la surface louable – 1er étage : 750,62 m² à louer, plus 62,97 m² d'espaces communs et locaux techniques/sociaux non inclus dans la surface louable – 2e étage : 750,62 m² à louer, plus 62,98 m² d'espaces communs et locaux techniques/sociaux non inclus dans la surface louable – 3e étage : 650,10 m² à louer, plus 62,97 m² d'espaces communs et locaux techniques/sociaux non inclus dans la surface louable

Le bien immobilier en question est développé avec un immeuble de bureaux et de services, d'une surface louable totale de 2 783,15 m². Le bâtiment a été mis en service en 2018. Il comprend des espaces de bureaux, de services, de conférences, socio-sanitaires et techniques.

Le bâtiment est équipé des infrastructures suivantes : – Installations internes : alimentation en eau et réseaux de bornes d'incendie, égouts sanitaires, système électrique, ventilation mécanique et climatisation – Installations externes : alimentation en eau, égouts sanitaires, drainage des eaux pluviales et ligne d'alimentation électrique interne – Système de communication interne : passerelles, allées et places de stationnement – Zone de stockage des déchets intégrée au bâtiment – Éclairage extérieur – Système électrique avec protection contre la foudre – Alimentation en eau à partir du réseau extérieur – Système d'égouts sanitaire municipal – Chauffage central via une chaudière à gaz située dans le bâtiment – Climatisation et ventilation mécanique – Bornes d'incendie HP25 externes et internes – Exutoire de fumée situé au dernier étage – Réseau de télécommunication – Système de surveillance

Mis à jour à: 16/02/2025

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Pologne, Wroclaw, Vratislavie

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