Bienvenue pour explorer l'offre d'une maison individuelle exceptionnellement spacieuse d'une superficie de 405 m2 située dans la rue Zawodzie à Gdańsk, comprenant un espace convivial pour les grillades et les loisirs.
Cette maison à deux étages est conçue pour une fonctionnalité commerciale et résidentielle. Il comprend des sections séparées avec des entrées individuelles, garantissant intimité et commodité.
CÔTÉ GAUCHE DE LA MAISON Composé principalement de 8 appartements de deux chambres à louer, chacun d'environ 34 m2. Les appartements disposent d'entrées séparées depuis l'escalier et se composent d'un séjour avec kitchenette, d'une chambre et d'une salle de bains avec douche. Tous sont entièrement équipés, comprenant un lave-linge, un réfrigérateur et une cuisinière à deux feux. Chaque appartement dispose d'un balcon et au rez-de-chaussée, il y a accès à une terrasse avec un petit jardin.
Un avantage significatif est que chaque appartement est équipé de compteurs séparés, permettant une facturation individuelle pour les locataires en fonction sur leur consommation réelle.
CÔTÉ DROIT DE LA MAISON Initialement destiné au propriétaire, ce spacieux appartement sur deux niveaux est fini avec des matériaux de haute qualité. L'appartement s'étend sur près de 130 m2 et dispose d'une entrée indépendante sur le côté de l'immeuble. Actuellement loué, l'étage supérieur comprend trois chambres, un bureau et une salle de bain avec baignoire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec coin cuisine, un bureau et une salle de bain avec douche.
L'appartement est équipé d'appareils électroménagers haut de gamme, dont un grand réfrigérateur. , lave-linge, four et micro-ondes encastré. Sans aucun doute, ce sera un espace idéal pour une famille.
TERRAIN 1100M2 Un excellent endroit pour les réunions d'été et les barbecues. Il y a un charmant espace grill avec un auvent et un fumoir, garantissant des expériences culinaires inoubliables et des rassemblements sociaux en plein air. L'ensemble de la propriété est entouré d'une clôture métallique esthétique, offrant intimité et sécurité.
QUARTIER Une zone en développement dynamique avec de nouveaux complexes résidentiels à proximité et une maison unifamiliale prévue sur le terrain adjacent. À seulement 8 minutes en voiture du centre de Gdańsk, à proximité d'un arrêt de bus pour un accès facile aux transports en commun.
DISTANCE DE POINTS D'INTÉRÊT SPÉCIFIQUES Promenade sur la rivière Motława - 2,8 km L'île Granary (Wyspa Spichrzów) – 3,4 km Fontaine de Neptune dans la vieille ville – 3,7 km Gare de Gdańsk – 4,9 km Centre commercial Forum Gdańsk – 4,9 km
INVESTISSEMENT GÉNÉRATEUR DE REVENUS Actuellement, tous les appartements sont loués, ce qui constitue une bonne source de revenus passifs. Il est possible de résilier les accords existants et d'utiliser la propriété différemment, par exemple pour des logements pour les employés ou pour une location à de meilleures conditions compte tenu des conditions actuelles du marché.
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