Bienvenue au lotissement Bolesława Chrobrego 20, Poznań !
Nous sommes ravis de vous présenter une opportunité remarquable d'acquérir un appartement rénové et loué dans l'un des endroits les plus recherchés de Poznań. Cet appartement spacieux s'étend sur une surface impressionnante de 74 m² et est méticuleusement conçu pour offrir confort et vie moderne.
Composé de six chambres bien aménagées, d'une salle de bains avec toilettes et douche et d'une cuisine bien équipée, cet appartement offre un grand espace pour la détente et le divertissement. De plus, la propriété offre l'avantage unique d'acheter un ou deux appartements, tous deux de taille et d'agencement identiques, offrant une flexibilité et un potentiel d'utilisation diversifiés.
L'attention portée aux détails est évidente partout, avec un niveau élevé de finition et de rénovation qui met en valeur la véritable élégance de l'appartement. Les fenêtres en PVC permettent à la lumière naturelle d'inonder les pièces, créant une atmosphère lumineuse et accueillante. De plus, la propriété dispose de nouvelles installations électriques et de plomberie, garantissant fonctionnalité et tranquillité d'esprit pour les futurs propriétaires.
Non seulement cet appartement offre des conditions de vie supérieures, mais il est également connecté au réseau de chauffage municipal, garantissant des températures confortables toute l'année. Le bâtiment lui-même est soigneusement isolé, contribuant à l'efficacité énergétique et à la réduction des coûts des services publics.
Les résidents du lotissement Bolesława Chrobrego 20 bénéficient d'un escalier visuellement attrayant complété par un nouvel ascenseur, améliorant la commodité et l'accessibilité. L'entretien méticuleux du bâtiment crée un environnement accueillant dont les résidents et les visiteurs peuvent profiter.
L'emplacement de cet appartement est vraiment exceptionnel, offrant un style de vie dynamique et pratique. Situé à seulement 500 mètres de l'arrêt de tramway PST, les options de transport sont facilement accessibles, offrant des connexions fluides dans toute la ville. Le prestigieux campus AMU Morasko est à proximité, ce qui en fait un choix idéal pour les étudiants et les universitaires. Le célèbre vieux marché est à seulement 10 minutes en tramway, permettant aux résidents de s'immerger dans le riche patrimoine culturel de Poznań. De plus, deux centres commerciaux, CH Plaza et CH Pestka, répondent à tous les besoins en matière de shopping et de divertissement, tandis que les supermarchés populaires tels que Biedronka et Lidl sont idéalement situés à quelques minutes à pied.
Investir dans cet appartement offre non seulement un espace de vie confortable, mais aussi un rendement financier prometteur. Actuellement loué, le bien génère un revenu mensuel de 6 200 unités monétaires en loyer, avec environ 360 unités monétaires allouées aux services publics en fonction de la consommation. Les frais d'entretien de l'eau, des égouts et de l'électricité sont couverts par les locataires, ce qui garantit des dépenses minimales pour le futur propriétaire. Les frais d'administration mensuels gérables pour l'administration du loyer sont de 757 unités monétaires, tandis que les frais Internet s'élèvent à 60 unités monétaires.
De plus, les contrats de location existants offrent stabilité et sécurité, avec des engagements de location en place jusqu'à fin septembre 2023. Le retour sur investissement actuel s'élève à environ 11 %, offrant une proposition attrayante pour les acheteurs potentiels.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de posséder un appartement rénové et loué dans le quartier recherché de Bolesława Chrobrego 20 à Poznań. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer les possibilités que cette propriété a à offrir.
Paiements : 619 000 zlotych
