Bienvenue à Bolesława Chrobrego 20 Estate, Poznań!
Nous sommes heureux de vous présenter une occasion remarquable d'acquérir un appartement rénové et loué dans l'un des endroits les plus recherchés de Poznań. Cet appartement spacieux s'étend sur 74 mètres carrés et est méticuleusement conçu pour offrir confort et vie moderne.
Composé de six chambres bien aménagées, d'une salle de bains avec WC et douche, et d'une cuisine bien équipée, cet appartement offre un grand espace pour la détente et le divertissement. En outre, la propriété offre l'avantage unique d'acheter un ou deux appartements, avec la même taille et la même disposition, offrant la flexibilité et le potentiel pour une utilisation diversifiée.
L'attention au détail est évidente partout, avec un haut niveau de finition et de rénovation qui met en valeur la véritable élégance de l'appartement. Les fenêtres uPVC permettent à la lumière naturelle d'inonder les chambres, créant une atmosphère lumineuse et accueillante. En outre, la propriété dispose de nouvelles installations électriques et de plomberie, assurant fonctionnalité et tranquillité d'esprit pour les futurs propriétaires.
Non seulement cet appartement offre des conditions de vie supérieures, mais il est également relié au réseau de chauffage municipal, garantissant des températures confortables toute l'année. Le bâtiment lui-même est soigneusement isolé, contribuant à l'efficacité énergétique et à la réduction des coûts des services publics.
Les résidents de Bolesława Chrobrego 20 Estate bénéficient d'un escalier visuellement attrayant complété par un nouvel ascenseur, améliorant la commodité et l'accessibilité. L'entretien minutieux du bâtiment crée un environnement accueillant que les résidents et les visiteurs peuvent apprécier.
L'emplacement de cet appartement est vraiment exceptionnel, offrant un style de vie dynamique et pratique. Situé à seulement 500 mètres de l'arrêt de tramway PST, les options de transport sont facilement accessibles, offrant des connexions sans soudure dans toute la ville. Le célèbre campus AMU Morasko est à proximité, ce qui en fait un choix idéal pour les étudiants et les universitaires. Le célèbre Old Market est à seulement 10 minutes de tramway, permettant aux résidents de s'immerger dans le riche patrimoine culturel de Poznań. En outre, deux centres commerciaux, CH Plaza et CH Pestka, répondent à tous les besoins de shopping et de divertissement, tandis que les supermarchés populaires tels que Biedronka et Lidl sont idéalement situés à une courte distance de marche.
Investir dans cet appartement offre non seulement un espace de vie confortable, mais aussi un rendement financier prometteur. Actuellement loué, le bien génère un revenu mensuel de 6 200 unités de monnaie en location, environ 360 unités de monnaie étant allouées aux services publics en fonction de la consommation. Les coûts d'entretien de l'eau, des eaux usées et de l'électricité sont pris en charge par les locataires, ce qui garantit un minimum de dépenses pour le futur propriétaire. Les frais d'administration mensuels gérables pour l'administration du loyer sont de 757 unités de monnaie, tandis que les frais d'Internet s'élèvent à 60 unités de monnaie.
De plus, les accords de location existants assurent la stabilité et la sécurité, et des engagements de location sont en place jusqu'à la fin de septembre 2023. Le rendement actuel des investissements s'élève à environ 11 %, ce qui offre une proposition attrayante aux acheteurs potentiels.
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de posséder un appartement rénové et loué à Poznań. Contactez-nous aujourd'hui pour organiser une visite et explorer les possibilités que cette propriété offre.
Paiements: 619 000 zlotych
Contact : Michael
* en tant qu'agence immobilière nous facturons commission.
