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Locaux commerciaux de 55 m2 disponibles à la location au coeur de Varsovie, sur la rue Chmielna!
Une excellente opportunité pour les entrepreneurs à la recherche d'un espace commercial confortable et fonctionnel dans l'un des endroits centraux les plus souhaitables de Varsovie.
L'établissement est situé à proximité du restaurant Mimosa et de TK Maxx, à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de transports en commun Centrum.
Les locaux accueillent actuellement un salon de beauté opérationnel mais peuvent également être adaptés à d'autres types d'activités commerciales.
LOCATION PRIMELes locaux sont situés au rez-de-chaussée (parter), disposent d'une entrée séparée et sont situés dans une cour intérieure agréable et bien entretenue.
Bien qu'étant au centre même de Varsovie, la propriété offre une atmosphère paisible et accueillante. La cour n'est pas une voie publique, offrant plus d'intimité et de confort aux clients et aux visiteurs.
Les environs offrent de nombreux restaurants, cafés, boutiques, bureaux et d'excellentes liaisons de transport en commun.
Un avantage particulièrement précieux est l'espace de stationnement dédié, une caractéristique rare dans le centre de Varsovie.
DESCRIPTION DU BIENSSuperficie totale : 55 m2
Les locaux ont une disposition fonctionnelle adaptée à une variété d'activités commerciales.
L'espace est actuellement aménagé et équipé comme un salon de beauté.
Les installations existantes sont les suivantes :
Deux stations de manucure
Plusieurs lits de soins de beauté
Un espace dédié au maquillage et au style des sourcils
Espace pour les traitements cosmétiques et esthétiques
Une cuisine élégante et entièrement équipée
Un espace de rangement en mezzanine pour les fournitures, le matériel et les effets personnels
Espace pour deux panneaux publicitaires
Un espace de stationnement dédié
La disposition flexible permet d'adapter les locaux aux besoins individuels d'un futur locataire.
ACTIVITÉS COMMERCIALES SUITABLESLes locaux sont particulièrement adaptés pour:
Salons de beauté
Ateliers de manucure et de pédicure
Salles de soins cosmétiques
Soins de la peau avancés et soins de beauté à base d'appareils
Ateliers d'épilation laser
Ateliers de maquillage permanents
Pratiques de massothérapie
Studios de coiffage des sourcils et des cils
Salons de coiffure
Studios professionnels de maquillage
Autres services de beauté, de bien-être et de soins personnels
D'autres types d'activité commerciale, y compris les entreprises sans lien avec l'industrie de la beauté, peuvent également être considérés, sous réserve de l'approbation du propriétaire et de toute exigence légale ou réglementaire applicable.
TERMES RENTAUXLoyer mensuel: 7 000 PLN + TVA
Frais supplémentaires
Frais administratifs et de services publics : environ 1 000 PLN par mois
Dépôt de garantie remboursable (kaucja): 15 000 PLN
Les frais administratifs comprennent un espace de stationnement dédié et deux panneaux publicitaires.
OPTION DE PRENDRE UNE BEAUTE ENTREPRISE EXISTANTELes locaux accueillent actuellement un salon de beauté opérationnel, et il y a aussi l'occasion de prendre en charge l'entreprise de beauté existante.
Frais de prise en charge des entreprises (odstępne): 30 000 PLN
Cette option inclut la reprise du salon meublé et équipé, avec des zones de travail préparées, permettant au nouvel opérateur de poursuivre ses activités sans avoir à installer les locaux à partir de zéro.
Les modalités de la reprise d'entreprise et les modalités de location subséquentes peuvent être discutées individuellement.
AVANTAGES CLÉSCette propriété offre une excellente occasion d'établir ou de développer une entreprise dans un emplacement prestigieux du centre de Varsovie.
Des transports en commun pratiques, une entrée séparée, un parking dédié, un aménagement pratique et un environnement paisible créent un environnement confortable pour les professionnels et leurs clients.
Les locaux conviennent aux entrepreneurs qui souhaitent créer leur propre entreprise, ainsi qu'à ceux qui souhaitent prendre en charge un salon de beauté existant.
Pour plus d'informations ou pour organiser une consultation, n'hésitez pas à me contacter.
Marina Zinchenko
Agent immobilier de Varsovie et environs
Téléphone :
Agent immobilier agréé no 32516
Je me félicite également de la coopération avec d'autres agents immobiliers.
Cette publicité n'est qu'à titre informatif et ne constitue pas une offre juridiquement contraignante au sens de l'article 66, paragraphe 1, du Code civil polonais.
