Maison 7 chambres 324 m² en Varsovie, Pologne

A USAGE RÉSIDENTIELoupourBUREAUX/SIÈGE SOCIAL!

Cettemaisonjumeléede1927aétéentièrementrénovéeàl'extérieuretàl'intérieuràunniveauélevé.Unebellevillareprésentativeavecungaragesouterrainpourdeuxvoitures,unealléeetlapossibilitédegarerdesvoituresdevantlapropriété.

Lasuperficietotaledelamaisonestde324m2,etlasuperficieduterrainestde412m2.

Une villa d'avant-guerre rénovée avec une attention particulière aux détails et à un niveau élevé est rare sur le marché de la location - j'invite donc les clients exigeants. C'est une proposition idéale pour une vie de famille confortable, ou pour un siège social d'un cabinet d'avocats, un bureau très représentatif. Un atout majeur de la propriété est les étages élevés - rez-de-chaussée 2,92 m, premier étage 3 mètres !

La maison a une superficie totale de 324 m2 et se compose de 4 niveaux :

• sous-sol avec un garage pour deux voitures, une pièce avec pompe à chaleur (pas de frais de chauffage !!!), WC, une cave pouvant servir de stockage, espace pour une salle serveur, etc.
• rez-de-chaussée - avec un très grand espace pouvant être facilement divisé en deux pièces séparées de 40 et 20 m2, il y a un coin cuisine (actuellement non aménagé, sera adapté aux besoins du Locataire), WC, penderie, de ce niveau il y a une sortie sur le beau JARDIN côté ouest ;
• premier étage - 3 pièces ; deux d'environ 20 m2, le troisième de plus de 12 m2, 3 salles de bains, placard;
• grenier - grand espace ouvert 27,5 m2, bureau/penderie 9,47 m2, salle de bains, du grenier il y a une sortie vers une fabuleuse TRÈS GRANDE TERRASSE SUR LE TOIT avec une belle vue sur le jardin et les bâtiments de la villa basse entourés de tous côtés par une belle verdure.

Dans le hall d'entrée, le sol est en carrelage rappelant l'atmosphère de la villa d'avant-guerre. Parquet en chêne dans les chambres. Carreaux italiens dans les salles de bains. CHAUFFAGE AU SOL dans toute la maison et système de CLIMATISATION - sain, écologique, grâce à la chaleurpompe (il ne s'agit pas de frais supplémentaires pour le locataire, ils sont inclus dans la pompe à chaleur installée par les propriétaires). Salles de bains finies selon des normes élevées.

Les derniers travaux de rénovation sont en cours dans la maison - installation de plinthes, prises, céramique dans les salles de bains. Autres questions : cuisine et armoires à convenir en fonction des besoins spécifiques du locataire.

Excellent EMPLACEMENT :

• 3 minutes de l'arrêt de bus à Żeromskiego
• MÉTRO Stare Bielany ou Słodowiec (tous deux à moins de 600 m, 7 minutes à pied)
• à proximité de Plac Konfederacji, Płatniczą - restaurants (Yatta Vegan Ramen, Bistro Bielany), boulangeries, cafés, confiseries (DEJ, Las, Lukullus) etc.
• accès rapide au centre de Varsovie et accès rapide aux lignes S7, S8

Belle zone verte de Stare Bielany.

Loyer 23 000 PLN, à ce montant ne s'ajoutent que les frais d'eau, d'électricité et d'Internet