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Nous proposons un espace commercial spacieux d'une superficie totale de 73,31 m², situé au rez-de-chaussée surélevé d'un bâtiment indépendant. La propriété est entièrement adaptable aux modifications d'agencement interne, offrant aux locataires la flexibilité de concevoir un espace adapté à leurs besoins commerciaux.

Détails clés de la propriété :

• Superficie : 73,31 m²
• Étage : rez-de-chaussée surélevé
• Marché : Secondaire

Disposition :

• Bureau 1 : 10,15 m²
• Bureau 2 : 10,29 m²
• Bureau 3 : 7,96 m²
• Réception : 20,78 m²
• Local technique : 4,53 m²
• Local social : 8,81 m²
• Vestibule : 5,38 m²
• WC près de la réception : 3,24 m²
• WC sociaux : 2,18 m²

L'espace est dans l'état du promoteur, avec tous les services essentiels entièrement connectés et opérationnels. Il est prêt pour une utilisation immédiate avec la possibilité d'organiser l'agencement en fonction des besoins du locataire.

Caractéristiques principales etFrançais : Équipements :

• Nouvelles fenêtres : installées en février 2024.
• Climatisation : 3 unités entretenues et entièrement opérationnelles.
• Système de sécurité : Satel Perfecta avec accès à distance via l'application.
• Internet : connexion fibre optique par Orange.
• Électricité : capacité de 20 kW (le nouveau locataire doit signer un contrat de service public).
• Eau : incluse dans le loyer (frais mensuels actuels de 650 PLN bruts).
• Chauffage : chauffage électrique via climatiseurs et/ou radiateurs muraux, à commande centralisée.
• Ameublement : possibilité de conserver l'armoire encastrée et le comptoir d'accueil sur mesure.
• Signalisation : possibilité d'installer une enseigne bien visible sur le bâtiment face à la rue Górczewska.

Emplacement et accessibilité :

La propriété est située dans la rue animée ul. Górczewska, ce qui la rend idéale pour les entreprises à la recherche d'un trafic piétonnier important. De nombreuses places de parking publiques gratuites entourent le bâtiment. La station de métro Księcia Janusza est à seulement 5 minutes à pied et le parc Wola à 3 minuteswalk,offeringeasyaccesstoshoppinganddiningoptions,aswellasexcellentpublictransportlinks(busand