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• Superficie : 118,62 m²
• Étage : rez-de-chaussée (0 sur 3)
• Année de construction : 2022
• Prix de location : 11 268 PLN net
• Prix au m² : 94,99 PLN
• Marché principal

Description :

Nous proposons à la location un espace commercial moderne au rez-de-chaussée d'un nouveau bâtiment de 2022, situé dans la prestigieuse résidence Brzeziny, à l'intersection des rues Ostródzka et Brzeziny, une zone à fort trafic.

Cette partie attrayante de Białołęka se trouve à seulement 3 km de la route de Toruń, entourée de logements multifamiliaux et unifamiliaux, de grands ensembles résidentiels et d'établissements d'enseignement. L'intersection des rues principales génère un trafic piétonnier et automobile intense, garantissant une excellente visibilité à votre entreprise.

Détails de la propriété :

• Unité d'angle d'une superficie de 118,62 m²
• Hauteur sous plafond : de 2,75 m (jusqu'à 3,6 m de profondeur à partir de la devanture) à 3,60 m dans la partie restante
• Grandes devantures vitrées donnant sur la rue Ostródzka avec possibilité de placer des publicités visibles
• Possibilité de placer votre publicité sur un pylône publicitaire éclairé devant les locaux
• Espace intérieur ouvert prêt à tout aménagement, avec une section sanitaire désignée
• Répartition de puissance : 21 kW
• Entrée par un trottoir couvert
• Plusieurs places de parking clients devant les locaux ; possibilité de louer 2-3 places dans le garage souterrain
• Idéal pour commerces de détail, services, activités éducatives ou commerciales

Avantages :

• Emplacement prestigieux dans un lotissement résidentiel moderne
• Un trafic élevé assure la visibilité de votre entreprise
• Architecture moderne et finitions extérieures de haut niveau
• Possibilité de personnaliser l'intérieur selon vos besoins
• Accès à tous les services municipaux : égouts, eau, électricité, gaz
• Bâtiment adapté aux personnes handicapées

Conditions financières :

• Prix de location : 95 PLN/m² net + 23 % de TVA (11 268 PLN net)
• Frais administratifs : 13 PLN/m² (forfait chauffage et eau inclus)
• Dépôt de garantie : trois mois
• Frais de fonctionnement : électricité, internet

Quartier :

• Excellent accès aux transports en commun : arrêt de bus à côté de l'immeuble
• À proximité des commerces, des centres commerciaux, des écoles et des lotissements résidentiels modernes
• Trafic piétonnier et véhiculaire élevé

Si vous recherchez l'endroit idéal pour votre entreprise dans un quartier de Varsovie en plein développement, cette offre est pour