Le GOESTE Immobilier L'agence présente à la vente un charmant chantier d'une superficie de 1157 m2 avec un grand potentiel d'investissement situé dans le village de Czarna pod Warszawska, dans la municipalité de Wołomin, sur la rue de Mostowa. C'est un excellent endroit pour construire une maison unifamiliale, un bâtiment jumeau ou un service sans charge.
Caractéristiques du terrain et possibilités de construction
Le terrain est couvert par l'étude des conditions et des directions de la gestion spatiale, qui permet d'obtenir rapidement les conditions de construction. Cela permet au futur propriétaire d'effectuer des bâtiments à une seule famille, jumeaux et de service.
Paramètres de construction selon l'étude:
Objectif principal : un logement unifamiliale libre debout ou jumeau.
Hauteur maximale: jusqu'à 3 étages (12 m de la crête du toit).
Superficie biologiquement active: minimum 40% de la superficie du terrain (ou 30% dans le cas des services).
Services acceptables : services intégrés ou autonomes, y compris santé, éducation, services sacrés, aménagement de terres vertes, infrastructure technique.
Le terrain a une forme similaire à un rectangle mesurant 18,5 m de largeur et les côtés 53,8 m et 71,3 m, ce qui fournit une grande superficie et permet la planification libre du bâtiment. De telles dimensions seront parfaites pour la construction d'une maison individuelle et d'un design jumelé.
Médias et infrastructure
L'intrigue a accès aux médias à la frontière, ce qui facilite la préparation des investissements :
Eau - disponible au bord du terrain.
Electricité - au bord de la parcelle.
Gaz - au bord de la parcelle.
Évacuateur - prévu, maintenant vous pouvez utiliser la piscine d'égout.
L'accès au terrain est assuré par une route municipale durcie (rue de la passerelle), qui offre un accès pratique à tout moment de l'année.
Situation et environs
Le site est situé à la périphérie de Volomina, dans le village de Czarna, qui offre à la fois un accès pratique à la capitale et une proximité à la nature. À proximité se trouvent les zones forestières et la rivière Noire, ce qui en fait l'idéal pour ceux qui cherchent la paix et le contact avec la nature.
Avantages de localisation:
La proximité de la route S8 - garantit un accès rapide à Varsovie en environ 20 minutes. Le centre de la capitale peut être atteint plus rapidement que de nombreux districts de Varsovie, par exemple de Wilanów.
La proximité de Volomina - à moins de 7 minutes en voiture est la galerie des magasins, la gare, les écoles, les jardins d'enfants, les points de service, les magasins et toutes les infrastructures urbaines.
Connexions de transport pratiques - accès facile à Wołomina, Radzymina, ainsi qu'accès rapide aux transports en commun (PKP et bus).
La zone est idéale pour ceux qui apprécient les vacances en plein air actives. La proximité de la rivière et de la nature environnante favorise la marche, le vélo et la pêche. Près du site se trouve un bâtiment moderne à une famille et à deux lits, ce qui indique le développement dynamique de cette zone. De nombreuses maisons nouvellement créées et la construction commencée mettent en évidence le potentiel d'investissement de cet emplacement.
Infrastructures et services sociaux
Près du site est l'infrastructure complète nécessaire à la vie quotidienne:
Éducation: Des écoles publiques, maternelles et maternelles sont disponibles dans la région.
Commerce et services: marchés d'épicerie, magasins de construction, pharmacies, points de service, restaurants, église.
Loisirs: piscine, gymnase, cinéma, ainsi qu'un vaste réseau de pistes cyclables.
Transports en commun: la gare qui assure la liaison avec la gare de Vilnius à Varsovie (temps de déplacement env. 22 minutes), ce qui est une solution pratique pour les usagers des transports en commun.
Possibilités d'investissement
Le site à la périphérie de Volomina est un excellent investissement pour le privé et les développeurs. Grâce à la proximité de Varsovie, la zone en développement et la disponibilité d'infrastructures complètes, cette propriété a un fort potentiel d'augmentation de valeur. La combinaison de la tranquillité de la banlieue avec un accès rapide à la ville en fait un endroit idéal pour vivre ou mener des activités de service.
Caractéristiques de l'offre
Superficie du site : 1157 m2
Dimensions: largeur 18,5 m, longueur 53,8 m et 71,3 m
Objectif: services à une seule famille, à deux lits, sans charge
Hauteur maximale du bâtiment: 3 étages, jusqu'à 12 m
Superficie biologiquement active: min. 40% (ou 30% pour les services)
Média: eau, électricité, gaz - au bord de la parcelle
Directions: route municipale pavée
