Le GOESTE de Varsovie Immobilier L'agence offre à la vente un domaine unique de 168 000 m2 (16,8 ha), situé dans la vallée pittoresque du lac Biala, dans la région du parc paysager de Pszczew dans la municipalité de Pszczew. La propriété est située dans le cadre du programme Natura 2000, qui garantit une protection contre les activités économiques lourdes et assure la tranquillité et la nature intacte dans les environs immédiats.
Cette propriété est une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche de lieux à fort potentiel récréatif et écologique. Grâce à ses valeurs naturelles uniques, à sa disponibilité en infrastructure et à son emplacement unique, ce site peut être un endroit idéal pour un sanatorium, un resort ou une maison de retraite.
Description des biens
Le site de forme ovale irrégulière est directement relié au rivage du lac White (environ 100 m d'accès au lac). Le lac est caractérisé par la première classe d'eau propre, le rendant riche en poissons, attirant les amateurs de pêche et les amateurs de sports nautiques. Les environs du lac sont une forêt centenaire pleine de champignons, créant une atmosphère unique de paix et d'intimité.
La propriété comprend également:
4 étangs de poissons avec une population de carpe, tolpyga, amura et kara doré, où le plus grand poisson atteint jusqu'à 15 kg. Les étangs peuvent être utilisés pour la pêche, la pisciculture ou les loisirs.
Deux bâtiments résidentiels :
Maison en bois moderne - toute l'année, chauffée avec une cheminée avec un manteau d'eau, qui offre confort et confort même en hiver.
Maison plus ancienne toute l'année - équipée de chauffage central, ce qui la rend également fonctionnelle tout au long de l'année.
La propriété est exceptionnellement variée en termes d'utilisation des terres, couvrant les friches, les forêts, les prairies, les étangs et les chantiers. Grâce au plan d'aménagement du territoire local, les parcelles ont une variété d'utilisations, ce qui permet une approche souple de la planification et de la mise en œuvre des investissements.
Infrastructure et médias
La propriété est bien armée avec les médias:
Réseau urbain d'eau et d'égouts - offre une connexion pratique aux infrastructures municipales,
Deux prises d'eau - permettant l'indépendance des approvisionnements urbains et l'augmentation du potentiel immobilier, par exemple dans le contexte de la gestion d'un centre de loisirs ou d'un sanatorium.
L'accès aux médias nécessaires et leurs propres prises d'eau font du terrain préparé pour une utilisation à grande échelle, qui est un atout énorme dans la planification d'investissements plus importants.
Dépôts minéraux
La propriété contient des dépôts documentés de tourbe de base et de chaux cosmétique qui peuvent être utilisés commercialement ou comme attraction supplémentaire pour les futurs résidents ou utilisateurs de l'installation (par exemple dans le cas du sanatorium). Ces ressources peuvent également être une source précieuse de revenus supplémentaires, augmentant la valeur de la propriété.
Accessibilité des lieux et des communications
La propriété est située dans un quartier calme et charmant, loin de l'agitation de la ville, mais en même temps avec un excellent accès à l'infrastructure routière. Les voies express A2 et S3 se trouvent à environ 15 km du site et permettent d'accéder rapidement aux plus grandes villes de la région:
Poznań - environ 55 minutes en voiture,
Szczecin - environ 120 minutes en voiture,
Berlin - environ 120 minutes en voiture,
Green Mountain - environ 60 minutes en voiture.
La connexion parfaite aux routes principales rend cet emplacement idéal pour les investisseurs ainsi que pour les futurs clients du centre de loisirs ou du sanatorium.
Possibilités d'investissement
Grâce à sa surface unique, à son accès direct au lac, à la présence de divers sites et de gisements minéraux, la propriété possède un énorme potentiel d'investissement. Ce peut être un excellent endroit pour:
Sanatorium ou station balnéaire - environnement naturel, lac propre, forêts et ses propres gisements minéraux créent d'excellentes conditions pour la création d'un centre de santé et de réhabilitation.
Une maison de retraite ou un centre de soins privé - espace, silence et accès à la nature sont les conditions idéales pour créer un lieu dédié aux personnes âgées.
Agrotourisme ou station de loisirs - la possibilité de construire des gîtes de vacances, en utilisant les lacs et les étangs, ainsi que d'offrir des excursions naturelles dans les forêts et les prairies environnantes.
Ferme de pêche - grâce aux étangs de poisson existants avec une population de grands spécimens de poisson, la propriété peut être attrayante pour les personnes intéressées par la pisciculture à grande échelle.
Statut juridique
La propriété est privée et a un statut légal réglementé et le Livre éternel sans frais, qui garantit la sécurité transactionnelle et le plein contrôle de la terre par le nouveau propriétaire.
Résumé
Superficie du site : 168 000 m2 (16,8 ha),
Lieu: Lac Blanc, Parc paysager de Pszczewski, municipalité de Pszczew, programme Natura 2000,
Bâtiments: une maison en bois toute l'année et une maison ancienne avec chauffage central,
Ressources naturelles : étangs de poissons, dépôts de tourbe de base et chaux cosmétique,
Médias: réseau urbain d'eau et d'égouts, deux prises d'eau,
Accès aux infrastructures routières: proximité des routes A2 et S3,
Statut juridique : Propriété.
Le site de la vallée du lac White est un véritable joyau d'investissement, combinant des actifs naturels et un accès facile aux infrastructures urbaines. Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un endroit pour un projet dans le domaine de la santé, des loisirs ou des services de soins.
