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A vendre est un terrain non développé de 664 m2, situé dans une zone en développement dynamique de la capitale, dans le quartier de Bielany, sur la rue .
Le terrain de forme rectangulaire régulière est situé à seulement 9,5 km du centre de Varsovie, ce qui garantit un accès pratique à toutes les commodités de la ville. C'est un endroit idéal pour ceux qui recherchent un coin calme et vert avec une excellente accessibilité au transport.
Avec un plan de développement et un accès complet aux infrastructures, cette propriété ouvre d'énormes possibilités d'investissement et est un excellent choix pour construire une maison de rêve.
Conditions de développement: Selon la décision, les conditions sont fixées pour la construction d'une maison résidentielle d'un étage avec un garage construit dans le bâtiment.
Le bâtiment conçu peut avoir les paramètres suivants:
• Indice de développement: de 0,11 à 0,24 de la superficie.
• Largeur de la façade: de 8.20 m à 14.00 m.
• Hauteur de la façade principale: de 3.00 m à 3.50 m.
• Hauteur de la crête principale du toit : de 6,00 m à 6,50 m.
• Type de toit: pignon avec une hauteur de crête de 6,0 m à 6,5 m, hauteur du toit de 35° à 40° (ou, en option, un toit plat).
• Zone verte minimale: 30%.
Services publics: Le site est situé dans la zone de couverture des réseaux publics de la ville: électricité, approvisionnement en eau, assainissement, gaz et télécommunications.
Forme et caractéristiques géométriques: Le site est de forme rectangulaire régulière, d'environ 22 m de large et 30 m de long, avec un accès direct à une route publique. La zone n'est pas construite, couverte d'herbe basse et d'arbres individuels.
La parcelle est partiellement clôturée du côté est - une clôture de la parcelle voisine en maille métallique sur les poteaux. Le reste du terrain n'est pas clôturé.
Lieu: Le terrain est situé dans un endroit attrayant, à seulement 3,2 km de la sortie de la route S7 / S8. La propriété est bien reliée au centre de Varsovie et d'autres quartiers.
À 300 m se trouve l'arrêt de bus "Głowackiego", et à 600 m - l'arrêt "Chomiczówka" avec des itinéraires de bus et de nuit supplémentaires. Le voyage au centre (Rondo Dmowskiego) prendra environ 35 minutes. Accès aux points de vente et de service: 2.7 km est l'administration du district de Bielany de Varsovie. Dans un rayon de 1 km, vous trouverez de nombreux points de vente et de service (Carrefour, Lidl, Biedronka) et restaurants. Les principaux établissements d'enseignement (jardin, école) sont situés à 500-800 m, et Galeria Bemowo est à 2 km.
