A vendre, immeuble d'investissement, 950 m2, Varsovie, Praga-Południe, région Ronda Wiatraczna.
Flux de trésorerie immédiat à partir du premier jour
Un bien d'investissement entièrement loué générant des revenus mensuels de 65 000 PLN, soit 790,000 PLN par année. Il s'agit d'un actif de placement éprouvé avec une occupation à 100% et de multiples flux de revenus prêts à travailler pour vous immédiatement.
Structure des biens
• 12 appartements résidentiels
• 2 unités commerciales
• 2 bureaux
• 2 installations de stockage
État technique et améliorations
Le bâtiment a fait l'objet de rénovations et d'améliorations importantes. La façade a été entièrement rénovée en 2024, les systèmes de chauffage remplacés en 2024 et les appartements rénovés en 2020. Des panneaux solaires ont été installés pour améliorer l'efficacité énergétique et réduire les coûts d'exploitation.
Qui devrait considérer cet investissement?
Cette opportunité est conçue pour les investisseurs privés, les bureaux familiaux et ceux qui construisent un portefeuille immobilier. Il ne s'agit pas d'un immeuble d'habitation, mais d'un instrument prêt à générer des revenus et dont le rendement est stable et prévisible.
Avantages de localisation
Praga-Południe est l'un des quartiers les plus dynamiques de Varsovie. La région de Ronda Wiatraczna offre une excellente connectivité de transport public et un fort potentiel d'investissement. Le quartier continue d'attirer des entreprises et des résidents, soutenant l'appréciation à long terme des actifs.
Prix et conditions
Données financières détaillées, contrats de location et documentation complète disponible au contact.
Pourquoi cet investissement se distingue
C'est une occasion rare pour les investisseurs qui cherchent une propriété qui génère des revenus dès le premier jour. Le bâtiment est en excellent état technique, entièrement occupé, et ne nécessite aucun investissement en capital supplémentaire pour commencer ses opérations. Avec des améliorations modernes et une base de locataires diversifiée, il offre à la fois stabilité et potentiel de croissance.
Cette propriété mérite d'être vue en personne. Contactez-nous pour planifier une présentation et examiner le plan financier complet.
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