Propriété commerciale 553 m² à Varsovie, Pologne

Pologne, Varsovie

$1,32M

$2,380/m²

Propriété commerciale 553 m² à Varsovie, Pologne

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ID: 3399515

In CRM: 25135

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Dernière actualisation: 17/04/2025

Emplacement

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Pays

Pologne
État

Voïvodie de Mazovie
Ville

Varsovie
Adresse

II Armii Wojska Polskiego

Caractéristiques de la propriété

Paramètres de propriété

Prix par m²

$2,380/m²
Pièces

10
Superficie totale

553 m²

Paramètres du bâtiment

L'année de construction

3
Nombre d'étages

3

Description

Je suis heureux de vous présenter un immeuble de bureaux moderne et entièrement équipé situé dans le quartier Ursus de Varsovie. La propriété offerte offre à l'acheteur 552,7m2 de surface utilisable répartie sur 4 étages, dont la disposition est décrite ci-dessous:

BASE - 142,4 m2

Garage avec rangement - 70,5 m2

Garage - 34.2 m2

Corridor + hall - 11,3 m2

Stockage - 15 m2

Chaudière - 11,4 m2

MONTANT GRAND − 150,4 m2

Réception - 15,9 m2

Salle de conférence 16,9 m2

Salle de bureau (préparée pour le centre d'appel) 73 m2

Corridor 18 m2

WC - 2,1 m2

Cuisine 8,1 m2

Salle de conférence 16,4 m2

PREMIÈRE MENTION - 157.3 m2

Corridor - 6,4 m2

WC - 2,1 m2

Salle de bains avec douche 8,5 m2

Salle de bureau - 28,5 m2

Salle de bureau - 96 m2

Salle de bureau 15,8 m2

DEUXIÈME ÉCOLE - 102,6 m2

Corridor - 9,5 m2

WC - 2,1 m2

Cuisine avec salle à manger - 24,5 m2

Salle de conférence - 62 m2

En outre, le nouvel acheteur aura la possibilité d'utiliser des espaces supplémentaires:

Jardin avec une superficie d'environ. 270 m2

Terrasse au deuxième étage d'une superficie de 59,5 m2

BÂTIMENT

Le bâtiment a été reconstruit et mis en service en 2023. L'objet de la vente est la propriété avec l'équipement complet et les meubles visibles sur les photos. L'un des avantages majeurs est le contexte technologique moderne, y compris la climatisation, un système de surveillance externe assurant la sécurité et un système de contrôle d'accès avancé avec reconnaissance faciale. Au rez-de-chaussée il y a un espace de bureau spacieux, idéal pour gérer une entreprise de type Call Center. Un avantage supplémentaire est le fait que le bâtiment est situé sur son propre terrain indépendant, qui garantit à l'acheteur la pleine intimité et la liberté d'organiser l'espace.

LIEU

La propriété située dans le quartier Ursus (région de Tchéquie) à Varsovie se caractérise par un excellent emplacement avec un accès pratique aux points de communication clés:

Gare d'Ursus de Varsovie (PKP, KM): Environ 1.8 km - fournit des connexions ferroviaires rapides au centre-ville et à d'autres régions.

Michałowice Stop (WKD): Environ 1,5 km - permet un voyage efficace vers Varsovie et les environs.

Junction Opacz (S2, S8): Environ 5 minutes en voiture - offre un accès rapide au contournement de Varsovie, qui facilite les déplacements à la fois dans la ville et vers d'autres régions.

Aéroport de Chopin: Environ 15 minutes en voiture, ce qui rend cet emplacement idéal pour les voyageurs fréquents.

La proximité de ces points de communication stratégiques signifie que la propriété est parfaitement reliée au reste de la ville et de la région, ce qui est un avantage incontestable pour les futurs propriétaires.

Prix 4,950,000 net (TVA 23%). Le prix comprend l'équipement et les places de stationnement souterraines.

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