Appartement 1 chambre 62 m² Agios Amvrosios, Chypre du Nord

Description de l'objet: Bienvenue dans une propriété qui combine vie moderne avec facilité méditerranéenne et potentiel d'investissement durable. Nous vous offrons un penthouse loft 2 pièces élégant et non meublé au premier étage de l'exclusif Sun Valley Resort & Résidence sur la côte d'Esentepe - l'un des endroits les plus recherchés de Chypre. Ce penthouse est situé dans le célèbre sous-projet Cove Garden Sea Side et impressionne par son emplacement privilégié en première ou deuxième ligne de mer. 🏡 Votre retraite avec vue panoramique Offrant 62 m2 d'espace de vie clos, vous trouverez un concept de vie moderne et lumineux avec des lignes propres et l'élégance méditerranéenne. Faits saillants : Salon ouvert et salle à manger de caractère loft Chambre spacieuse Salle de bains moderne Terrasse de 8 m2 pour les matins détendues 37 m2 terrasse privée - votre balcon personnel donnant sur la Méditerranée Ici, vous profitez d'une intimité absolue, de couchers de soleil spectaculaires et d'une expérience de vie au plus haut niveau. Un meuble individuel peut être assemblé sur demande à un coût supplémentaire. L'accès à la piscine sur place complète parfaitement l'ambiance exclusive. 🌅 Emplacement - Première ou deuxième ligne de mer Cove Garden Mer Côté se distingue par sa situation côtière exceptionnelle: ✔ Vue directe sur la mer Méditerranée ✔ Calme, environnement naturel ✔ Combinaison harmonieuse de proximité de la plage et d'infrastructures de resort Le mélange du son de la mer et de l'architecture moderne crée une atmosphère rappelant les stations cinq étoiles. 🌴 Architecture et style de vie Architecture contemporaine d'inspiration méditerranéenne Appartements et penthouses de haute qualité Grande terrasse et concepts de terrasse sur le toit Espaces verts conçus avec style Accès direct aux plages Un espace de vie émerge ici qui allie parfaitement design, nature et confort. 💎 Le style de vie de la station à son meilleur En tant que propriétaire, vous bénéficiez d'infrastructures qui établissent de nouvelles normes à Chypre-Nord: ✔ Marina de plaisance exclusive ✔ Piscines multiples ✔ Terrains de tennis & Padel ✔ Espaces de jeux intérieurs et extérieurs pour enfants ✔ Centre de fitness et de spa moderne ✔ Restaurants et cafés ✔ Gestion professionnelle des biens Ce concept offre non seulement un confort de vie haut, mais aussi des conditions idéales pour des locations de vacances rentables. 💳 Plan de paiement attrayant 40 % d'acompte 60 % sur 36 mois 24 mois sans intérêt 12 mois à 10% d'intérêt Un modèle flexible avec des avantages de liquidité pour les utilisateurs finaux et les investisseurs. ✈️ Affichage exclusif inclus Expérimentez le projet sur place : 4 jours au complexe Sun Valley 3 nuitées Transfert à la station Petit déjeuner et déjeuner inclus Une expérience de visionnage comme aucune autre. 📈 Lifestyle & investissement dans la perfection Cette propriété a été conçue pour unir deux objectifs : ✨ Qualité de vie maximale sous le soleil méditerranéen ✨ Rendement des investissements durables sur un marché en croissance L'emplacement direct de la mer, la qualité de la construction et l'infrastructure complète du complexe hôtelier font de Cove Garden Sea Side l'un des sous-projets les plus recherchés au sein de Sun Valley Resort. 🌟 Parfait pour : Propriété de vacances exclusive Résidence secondaire élégante Les investisseurs de capitaux se concentrent sur les locations de vacances Investisseurs en quête d'appréciation à long terme Accessoires et accessoires: Penthouse dans le Cove Garden Sea Side Partie de Sun Valley Resort & Résidence - Côte d'Esentepe 🏡 Détails de la propriété Prix d'achat: 314,380 EUR 1 chambre Penthouse 62 m2 habitables 8 m2 terrasse 37 m2 terrasse privée sur le toit Première / deuxième ligne de mer Accès à la piscine dans le cadre du projet Gestion professionnelle des biens Non meublé (paquet mobilier facultatif) Disposition: Zone d'entrée, salon lumineux avec accès à la terrasse, salle de bains, chambre à l'étage avec accès à la terrasse du toit. 💳 Structure des immobilisations et paiement Plan Acompte de 40 % 125,752 EUR 60% du paiement restant: 188 628 EUR Sans intérêt pendant 24 mois 12 mois à 10% d'intérêt ➡ Entrée rentable ➡ Location possible pendant la phase de paiement ➡ Utilisation optimale des capitaux propres avec effet de levier 💰 Calcul du rendement - Location à court terme (scénario réaliste) Hypothèses: Taux journalier moyen: 150 EUR Occupation moyenne: 65 % (environ 237 jours/an) Revenus locatifs bruts: 150 EUR × 237 jours = 35,550 EUR par an Moins les coûts permanents (gestion, nettoyage, réserves environ. 30%): = 24,885 EUR revenu net de location par an 📊 Mesures de retour Rendement brut: 35,550 EUR ÷ 314 380 EUR = 11,30 % Rendement net: 24 885 EUR ÷ 31 4 380 EUR = 7,91% 🌴 Emplacement et avantages du projet ✔ Situation directe en front de mer (approvisionnement limité) ✔ Infrastructure complète ✔ Yacht marina, piscines, spa et installations sportives ✔ Base des acheteurs internationaux ✔ Plus de 300 jours de soleil chaque année ✔ Structure de gestion des locations de vacances professionnelles La combinaison de l'emplacement en front de mer et du concept de station assure une demande durable dans le segment de location à court terme. ✈️ Vue des investisseurs (inclusive) 4 jours au complexe Sun Valley 3 nuitées Transfert inclus Petit déjeuner et déjeuner inclus Projet sur place et analyse de localisation 🎯 Sommaire pour les investisseurs en capital Cette propriété combine: ✔ Rendements locatifs à court terme supérieurs à la moyenne ✔ Potentiel de croissance attractif dans une région côtière en croissance ✔ Plan de paiement avec levier stratégique ✔ Situation premium près de la mer ✔ Gestion de la location professionnelle Un investissement avec un facteur de vie et un potentiel de revenu important. Lieu: Cove Garden Mer Side est situé dans le prestigieux Sun Valley Resort & Résidence sur la côte pittoresque d'Esentepe, l'une des régions les plus recherchées de Chypre. Ici, la nature intacte, les vues spectaculaires sur la mer et le style de vie méditerranéen se mêlent à une expérience vivante de la plus haute classe. Le développement est situé en première ou deuxième ligne de la mer et offre la combinaison parfaite d'un environnement résidentiel paisible, luxueux style de villégiature, et la proximité directe de la côte – idéal pour les propriétaires-occupants, des propriétés de vacances, et des opportunités d'investissement à haut rendement. 🌿 Nature et environnement Les environs d'Esentepe enchantent avec un paysage côtier unique : mer méditerranéenne turquoise, collines douces et forêts de pins façonnent le paysage. De votre appartement, vous pourrez profiter d'une vue panoramique magnifique sur la mer et les montagnes, tandis que l'emplacement paisible garantit détente et récupération. Grâce à la proximité de la plage privée de Sun Valley avec marina, les plages, les installations de sports nautiques et l'infrastructure maritime sont à quelques minutes à pied – des conditions parfaites pour un style de vie côtier actif et luxueux. 🏙️ Infrastructure et équipements locaux L'emplacement dans le projet Sun Valley offre aux résidents une excellente infrastructure et un accès rapide à toutes les commodités: - Restaurants, bars et cafés directement dans la station - Supermarchés, magasins et services médicaux à Esentepe - Korineum Golf & Beach Resort à seulement 5 minutes - Ville portuaire historique de Kyrenia à environ 20-25 minutes - Plages renommées telles que la plage d'Alagadi Turtle et les criques de baignade familiales à proximité ✈️ Connectivité internationale Cove Garden Sun Valley est stratégiquement situé le long de la côte chypriote: - Aéroport d'Ercan : 30-45 minutes en voiture - Aéroport de Larnaca: facilement accessible par ferry ou navette Cette connectivité rend l'emplacement tout aussi attrayant pour les acheteurs privés et les investisseurs internationaux. 🌅 Qualité de vie et perspectives Esentepe est parmi les régions côtières en croissance dynamique. Avec un climat méditerranéen avec plus de 300 jours ensoleillés par an, une faible densité de construction, une demande internationale croissante et un potentiel de développement durable, ce site est l'une des destinations d'investissement les plus souhaitables de la région. 📌 Conclusion Cove Garden Sea Side, Sun Valley, Esentepe est plus qu'une simple adresse, c'est un mode de vie entre mer et nature, tranquillité et confort, charme méditerranéen et qualité de vie internationale. Son emplacement privilégié garantit des vues dégagées, des infrastructures de haut niveau et d'excellentes perspectives tant pour les propriétaires-occupants que pour les investisseurs. Divers : Avez-vous des questions à propos de cette propriété ou souhaitez-vous organiser une consultation? N'hésitez pas à nous contacter sans obligation en utilisant les coordonnées fournies.