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La villa est située sur la première ligne par la mer, sur la péninsule de Lushtitsa, à 10 minutes à pied du célèbre village antique de Rosa, donnant sur Herceg Novi et sa Riviera.
La maison est construite sur deux niveaux et de deux côtés - comme une maison de famille. D'un côté au rez-de-chaussée il y a un salon spacieux, deux chambres, une cuisine, une petite salle à manger, une salle de bains et un couloir qui les relie. De l'autre entrée au deuxième étage il ya un front, cuisine, deux chambres, une salle de bains. De tous les côtés, les logements sont entourés de sept grandes terrasses, dont trois ont des toits, et l'un a la moitié. Trois terrasses sont ouvertes, et sous elles sont deux réservoirs d'eau d'une capacité d'environ 75 mètres cubes. M.
La maison dispose également d'un sous-sol spacieux avec une entrée séparée adjacente à la roche pour stocker le vin et les produits.
À proximité de la mer, il y a un salon spacieux pour la détente et le barbecue, entouré de deux grandes terrasses et une salle de bains.
La superficie totale du terrain est de 505 mètres carrés. m. Des marches en pierre entourées d'arbres et de fleurs traversent tout le site.
La villa a sa propre couchette de 10 m de long pour bateaux et yachts avec un tirant d'eau jusqu'à 2 m.
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