Un appartement spacieux et entièrement équipé avec vue directe sur la mer est disponible à la vente à Donja Lastva, Tivat, près de Porto Montenegro et à environ 10 minutes à pied de la mer, de la plage et de la promenade en bord de mer. La propriété offre 90 m2 de surface habitable, deux chambres, deux salles de bains, une grande penderie et deux grandes terrasses avec vue sur la mer. Une caractéristique particulièrement intéressante de cette propriété est sa configuration: deux appartements ont été combinés pour créer la résidence actuelle de 90 m2, alors qu'ils restent légalement enregistrés comme deux appartements séparés. La porte de raccordement reste, offrant au futur propriétaire la possibilité de convertir la propriété en deux unités indépendantes si désiré. Prix: 330 000 € Aperçu de l'établissement Prix: 330 000 € Situation: Donja Lastva, Tivat, Monténégro Type de propriété: Appartement à deux chambres Superficie: 90 m2 Chambres: 2 Salles de bains: 2 Etages: 2 Etages Terrasses: 2 Grandes Terrasses Vue: Vue directe sur la mer Armoire à main: Oui Meubles: Entièrement meublé et équipé Parking: Résidents seulement Parking en face du bâtiment Distance de la mer: Environ 10 minutes à pied Aéroport international de Tivat: Environ 10 km Porto Monténégro: A proximité Appartement Layout L'appartement dispose d'un aménagement spacieux et confortable composé de: couloir d'entrée Salon Cuisine Salle à manger Deux chambres Deux salles de bains Spacieuse penderie à l'italienne Deux grandes terrasses La combinaison de deux salles de bains, stockage généreux et d'espace extérieur substantiel rend l'appartement particulièrement confortable pour la vie permanente et saisonnière. Deux grandes terrasses avec vue directe sur la mer Une des caractéristiques les plus fortes de la propriété est sa position élevée et belle vue directe vers la mer Adriatique. L'appartement comprend deux grandes terrasses, offrant d'excellents espaces de vie en plein air pour le café le matin, la salle à manger, le divertissement ou simplement profiter du paysage côtier environnant. Sa position élevée permet à la résidence de bénéficier d'impressionnantes vues ouvertes tout en restant à distance de marche pratique du front de mer. Deux appartements combinés à un La propriété offre un degré inhabituel de flexibilité. La résidence actuelle de 90 m2 a été créée en combinant deux appartements individuels dans une maison plus grande. Fait important, selon les informations fournies sur la propriété, les unités restent légalement enregistrées comme deux appartements séparés. Une porte de raccordement entre les unités reste en place, ce qui signifie que le futur propriétaire pourrait potentiellement rendre la propriété à sa configuration originale à deux unités sans remodeler fondamentalement l'espace entier. Cela crée plusieurs possibilités intéressantes: Maintenir l'actuelle résidence spacieuse de deux chambres Utilisez une section personnellement et l'autre de façon indépendante Créer deux unités de location distinctes Opérer éventuellement différentes stratégies de location saisonnières et à long terme Offrir un hébergement distinct aux membres de la famille ou aux invités Toute modification physique ou administrative de la configuration doit être confirmée par rapport à la documentation cadastrale et aux exigences applicables avant sa mise en œuvre. Entièrement meublé et équipé L'appartement est entièrement meublé et équipé, le rendant prêt pour une utilisation immédiate. La vente comprend l'équipement ménager nécessaire, y compris: Meubles Appareils ménagers Équipement de cuisine Ustensiles de cuisine Cela rend la propriété particulièrement pratique pour les acheteurs internationaux à la recherche d'une résidence clé en main à Tivat. Lieu tranquille Donja Lastva L'appartement est situé dans une rue résidentielle calme et pittoresque à Donja Lastva, alliant vie privée avec un accès pratique au bord de l'eau et aux équipements. La mer, la plage et la promenade sont accessibles en environ 10 minutes à pied. Dans les environs sont: Porto Monténégro Plages Promenade Waterfront Boutiques Supermarchés Restaurants Cafés Installations éducatives internationales Services quotidiens Le prestigieux Knightsbridge Schools International Montenegro est également situé à proximité. Près de Porto Monténégro La proximité de la propriété avec Porto Montenegro est un avantage important tant pour le mode de vie que pour l'investissement. Les résidents peuvent facilement accéder à la marina et au centre de Tivat tout en vivant dans l'environnement résidentiel plus calme de Donja Lastva. Cet équilibre rend Donja Lastva particulièrement attrayant pour les acheteurs qui veulent accéder aux équipements haut de gamme de Tivat sans nécessairement vivre directement à l'intérieur d'un complexe. Résidents-Seulement Parking est disponible directement en face du bâtiment résidentiel et, selon les informations de l'établissement, est réservé exclusivement aux résidents de bâtiment. Cela offre un confort quotidien supplémentaire, particulièrement pendant la saison estivale animée de Tivat. Possibilités d'investissement La propriété offre une proposition d'investissement intéressante car elle combine un emplacement désirable Tivat avec une configuration juridique exceptionnellement flexible. Le fait que la résidence soit actuellement utilisée comme un appartement de 90 m2 tout en restant enregistré en tant que deux unités distinctes pourrait être particulièrement intéressant pour un investisseur cherchant une flexibilité future. Utilisations potentielles incluent: Résidence familiale permanente Maison de vacances Location saisonnière de luxe Location à long terme Stratégie de location de deux unités Combinaison d'utilisation personnelle et de location Investissement immobilier côtier du Monténégro Ses vues sur la mer, ses deux terrasses, sa proximité avec Porto Montenegro et sa distance à pied du front de mer renforcent encore son attrait pour les résidents et les locataires. Faits saillants de l'établissement Prix: 330,000 € 90 m2 Donja Lastva, Tivat Deux chambres Deux salles de bains Vue directe sur la mer Deux grandes terrasses vue sur la mer Grande penderie Grand séjour et salle à manger Entièrement meublé Cuisine entièrement équipée Équipement de cuisine inclus Ustensiles de table et équipement de cuisine inclus Actuellement configuré comme une résidence spacieuse Enregistré légalement comme deux appartements séparés selon les informations fournies Possibilité de séparer de nouveau les logements Env. 10 minutes à pied de la mer Proche de la plage et de la promenade près de Porto Monténégro École internationale à proximité Commerces, restaurants et supermarchés à distance de marche Parking réservé aux résidents Env. 10 km de l'aéroport international de Tivat Rue résidentielle tranquille Excellente vie et potentiel d'investissement Contactez-nous pour plus d'informations, documentation cadastrale et pour organiser une visite privée.
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