Attique 2 chambres 87 m² Donji Orahovac, Monténégro

Permis de séjour pour l'immobilier✅

Mon nom est Léon, posez-moi votre question, disponibilité et les prix doivent être précisés à la date de la demande!!

Chernogoria.Bokotorskayabukhta.HAPPY🌏🇲🇪

Penthouse de deux chambres avec une vue panoramique sur la baie de Boko Kotor dans un complexe de résidence fermée!!

Mer cent dix mètres

*Vue sur la mer, les montagnes et la ville

* Achèvement de la construction fin 2026

SCARE: 86.67 m2, dont 55.39 m2 appartement + 31.28 m2 terrasse

📍 Monténégro: baie de Boko-Kotorska: Orakhovats

Valeur : 460 000 euros

Nous vous proposons à la vente un penthouse de deux pièces à l'étage supérieur d'un complexe résidentiel fermé sur la rive de la baie de Kotor - avec une grande terrasse ouverte et vue panoramique sur la mer.

Principales caractéristiques:

• Surface totale de l'appartement: 55.39 m2
• Terrasse extérieure: 31.28 m2 (en supplément, non inclus dans la surface de l'appartement)
• Étage: 2ème (haut, niveau grenier du complexe)
• Planification: 2 chambres, 1 salle de bains + WC séparé, couloir avec armoire, dressing supplémentaire,
• Vue permanente, dégagée sur la mer
• Zone protégée fermée avec piscine, ascenseur et parking souterrain (espace de stationnement est acheté séparément, 30 000 euros)

À propos de l'appartement:

Un aménagement complet de deux chambres avec une séparation réfléchie des espaces privés et communs: deux chambres (9,75 m2 et 11,35 m2), une surface de jour spacieuse de 19,20 m2, combinant la cuisine, salon et salle à manger. La salle de bains est divisée en une salle de bains et une toilette séparée - pratique pour la vie de famille. Dressing supplémentaire. La caractéristique principale de l'appartement est une terrasse ouverte d'une superficie de 31.28 m2, face à la zone de jour et en continuant l'espace de vie à l'extérieur, avec une vue panoramique sur la baie. L'emplacement au dernier étage du complexe offre la vue la plus ouverte. La construction est réalisée à l'aide de matériaux naturels et de systèmes économes en énergie.

Lieu:

• Grota Beach Bar & Restaurant - environ 150 m
• Orahovac Beach est d'environ 275 m.
• Hôtel Casa del Mare - environ 375 m.
• Restaurant Casa del Mare - environ 385 m.
• Arrêt de bus (ligne Kotor-Perast) - environ 390 m.
• L'épicerie Viva Market est d'environ 1,4 km.
• Le risque est d'environ 4,1 km.
• Le centre historique de Kotor est d'environ 7,5 km.

Possibilités d'investissement:

L'achat est effectué directement du promoteur - sans taxe sur le transfert de propriété lors de la vente initiale. Le format du penthouse avec deux chambres et une grande terrasse rend l'appartement attrayant à la fois pour la résidence permanente avec une grande famille et pour l'inclusion dans le programme de location géré - en raison des caractéristiques spécifiques de ces unités montrent généralement la plus forte demande dans les locations touristiques. La construction devrait être achevée avant la fin d'octobre 2026.

Services de location – Gestion professionnelle!

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