Villa 242 m² Tivat, Monténégro

Découvrez une occasion d'investissement exceptionnelle à Kalimanj, Tivat, l'un des quartiers côtiers les plus désirables du Monténégro. Situé à seulement 30 mètres de la plage, cette maison de 242 m2 offre un potentiel de développement exceptionnel grâce à son emplacement privilégié et les conditions techniques urbaines existantes (UTU) permettant la construction d'étages supplémentaires. La propriété comprend également un espace commercial, ce qui en fait un excellent choix pour la vie résidentielle, le tourisme ou un investissement à usage mixte. Que vous cherchiez à créer des appartements de luxe, une maison d'hôtes de charme ou à agrandir la propriété existante, cette maison offre une valeur à long terme significative dans l'un des marchés immobiliers à croissance rapide de Tivat. Aperçu de l'établissement Prix: Contact pour le prixSituation: Kalimanj, Tivat, Monténégro Type de propriété: Maison à vendreSuperficie: 242 m2Commerce Espace : OuiDistance à la plage : 30 mPossibilité de développement : Sols supplémentaires autorisés (UTU) Caractéristiques de la propriété Cette propriété polyvalente offre des possibilités à la fois résidentielles et commerciales. Maison avec 242 m2 d'espace habitable Espace commercial au sein de la propriété Situation balnéaire exceptionnelle À seulement 30 mètres de la plage Conditions techniques urbaines (UTU) pour la construction d'étages supplémentaires Excellent potentiel de réaménagement Convient pour une utilisation résidentielle ou commerciale Situation préférentielle – Kalimanj, Tivat Kalimanj est l'un des quartiers riverains les plus prestigieux de Tivat, connu pour sa proximité avec la marina, les plages et le centre-ville. A proximité: Plage – 30 m Porto Montenegro Tivat Promenade Restaurants et cafés Supermarchés Écoles Aéroport international Tivat Marina et yacht Son emplacement privilégié offre une combinaison idéale de vie côtière et de potentiel d'investissement. Potentiel d'investissement Les propriétés situées près de la mer avec des possibilités de développement approuvées sont de plus en plus rares à Tivat. Cette propriété est idéale pour: Villa de luxe rénovation Boutique hôtel Projet d'appartement Usage résidentiel et commercial mixte Investissement locatif Tourisme La possibilité de construire des étages supplémentaires augmente considérablement la valeur future de la propriété. Faits saillants ✔ Premier emplacement de Kalimanj✔ A seulement 30 mètres de la plage✔ 242 m2 maison✔ Espace commercial inclus✔ UTU permettant la construction de planchers supplémentaires✔ Excellente opportunité de réaménagement✔ Potentiel d'investissement élevé✔ Convient aux projets résidentiels ou commerciaux FAQ — Maison à Kalimanj, Tivat 1. Qu'est-ce qu'on vend ? Une maison de 242 m2 avec un espace commercial à Kalimanj, Tivat. 2. Quelle est la proximité de la propriété à la plage? A seulement 30 mètres de la plage. 3. La propriété comprend-elle un espace commercial? Oui. Une unité commerciale est incluse dans la propriété. 4. Des étages supplémentaires peuvent-ils être construits? Oui. La propriété dispose de conditions techniques urbaines (UTU) permettant la construction de planchers supplémentaires. 5. Est-ce un bon investissement? Absolument. Son emplacement en bord de mer et son potentiel de développement en font une occasion d'investissement exceptionnelle. 6. Quels types de projets sont appropriés? Appartements de luxe, boutique hôtel, développement mixte, ou une résidence privée. 7. La propriété est-elle adaptée au tourisme? Oui. Sa proximité avec la plage et Porto Montenegro le rend très attrayant pour l'hébergement touristique. 8. Porto Monténégro est-il proche? À seulement quelques minutes en voiture ou à pied. 9. La propriété est-elle adaptée à une utilisation commerciale? Oui. L'espace commercial existant offre des possibilités d'affaires immédiates. 10. Pourquoi Kalimanj est-il un endroit souhaitable? Kalimanj offre un excellent accès à la plage, Porto Montenegro, au centre-ville de Tivat et à l'aéroport international, ce qui en fait l'une des zones les plus recherchées de Tivat.