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Surface totale construite : 819 m2
Surface terrain : 534 m2
Chambres: 6
Salles de bains: 7 + 1
Garages: 2
Villa en pierre située sur la première ligne de la mer à Ljuta, l'un des endroits les plus prestigieux de la baie de Kotor, avec une vue sur la mer. La propriété se compose d'une résidence principale et d'un bâtiment auxiliaire, aménagé autour d'une cour pavée.
Résidence principale – 394 m2
Rez-de-chaussée: salon ouvert avec cheminée en pierre, cuisine et coin repas, toilettes invités, et buanderie.
Premier étage: deux chambres avec salle de bains privative, dont une suite parentale avec penderie, baignoire et douche à l'italienne.
Penthouse niveau: chambre indépendante en suite avec salon
Bâtiment auxiliaire – 243 m2
Trois appartements indépendants, chacun avec sa propre salle de bains, plus deux garages clos
La villa dispose d'une piscine à débordement avec jacuzzi intégré, chauffée toute l'année, et d'une terrasse avec chaises longues. Il y a une cuisine extérieure, un bar en plein air et un coin repas sous une pergola.
Une salle de cinéma privée avec bar et réfrigérateurs à vin est inclus. La cour est pavée de pierre et dispose d'oliviers et de plantes méditerranéennes. Un ponton en pierre offre un accès direct à la mer, avec une douche extérieure à proximité.
La propriété est finie avec des matériaux de haute qualité, y compris la céramique italienne, parquet en noyer, chauffage au sol et équipement sanitaire de première qualité. Il est équipé d'un système Smart Home, vidéosurveillance, système d'alarme, accès biométrique, pompes à chaleur et Wi-Fi à grande vitesse.
Ljuta est situé au cœur de la baie de Boka, du côté nord de la municipalité de Kotor, à environ 7 km de Kotor ou à seulement 10 minutes de route. En raison de sa riche histoire et de ses maisons luxueuses, il est classé parmi les endroits les plus désirables et les plus prestigieux de la côte monténégrine. Église baroque dédiée à Saint-Pierre est au centre du village
