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Un appartement d'une chambre de 82,25 m2 est à vendre dans un nouveau complexe résidentiel de luxe géré par Karisma Hotels & Resorts à Ulcinj, sur la célèbre plage Velika.
Les prix de l'appartement varient de 5 300 € à 5 700 € par m2, selon l'emplacement et le plancher.
Ce projet hôtelier et résidentiel de luxe est situé sur la plage de sable fin de 300 mètres, dans l'une des plus belles parties de la côte monténégrine. Parfaitement positionné entre la mer et les montagnes vertes, le complexe offre une combinaison idéale de beauté naturelle et de luxe haut de gamme.
Les options disponibles incluent des studios, une chambre et deux chambres, ainsi que des penthouses de luxe uniques. La superficie de l'appartement varie de 37 m2 à 260 m2.
Cet hôtel condo de luxe assure un rendement annuel régulier sur les investissements, avec la gestion, l'entretien et la location entièrement gérés par les Karisma Hotels & Resorts de renommée mondiale. Les propriétaires ne paient pas de frais d'entretien supplémentaires et ne participent pas aux activités opérationnelles, ce qui en fait un investissement simple et sécurisé.
À la fin de chaque année, les dépenses sont déduites du revenu total, et les bénéfices sont répartis entre les propriétaires selon les coefficients basés sur la taille, le plancher et l'orientation des appartements, assurant une distribution équitable. Karisma Hôtels projette un ROI dans les 10 ans suivant l'achat. Il existe également une possibilité de remboursement de la TVA de 21% si l'appartement est acheté en tant qu'entreprise (LLC ou entrepreneur).
Le complexe offre un accès en première ligne à la plage et des installations 5 étoiles: piscines, un centre SPA tout au long de l'année, terrains de sport, restaurants, magasins, 7 bâtiments résidentiels, 7 piscines, mini-golf, courts de tennis et de padel, terrains de basketball et de beach volley, un pavillon de yoga et de méditation, des enfants, club, aire de jeux, piste de karting, promenade avec des zones de détail, un lac naturel et des espaces verts, un club de plage, 3 bars de plage et 7 restaurants.
Il y a 700 places de parking avec service de voiturier disponible pour les propriétaires d'appartements et les clients de l'hôtel.
La première phase est prévue pour 2026 et l'ensemble du projet pour 2029. Les prix dans la deuxième phase seront de 1 000 € de plus que dans la première, et de 2 000 € de plus dans la troisième, ce qui signifie que les acheteurs de la première phase peuvent s'attendre à une augmentation de 40 % de la valeur de l'immobilier d'ici 2029.
Plans de paiement flexibles disponibles:
Paiement unique: Réduction de 4%
Deux versements (au moment de la signature et de la livraison): Réduction de 2%
Six versements : 20 % au moment de la signature, 70 % divisés en 4 versements selon les progrès de la construction, et 10 % au moment du transfert.
