Nous présentons un chef-d'œuvre de design et d'artisanat - une propriété architecturalement exquise de l'Atelier d'Architecture, construite en 2005, mise à jour en 2010 et entièrement restaurée en 2020. Située sur un terrain de 7 138 m2, comprenant la maison principale et une maison individuelle, cette résidence offre une intimité absolue, une vue panoramique imprenable sur la mer, la côte et les montagnes à un angle de 180° - ainsi que la possibilité d'expansion avec la construction de trois villas supplémentaires.
1. Première impression et caractéristiques de la classe de luxe
Terrain et aménagement: 7 138 m2 (6 455 m2 - maison principale + 683 m2 - maison d'hôtes)
Développement général: 1.455 m2 (805 m2 villa, 174 m2 pavillon près de la piscine, 139 m2 garage pour 5-6 voitures, 70 m2 pièces techniques, 267 m2 terrasses et toits)
Technologie: façade à double couche avec ventilation, système CVC central, nettoyage de piscine UV/Ozon, générateur de secours, système de collecte d'eau de pluie
2. Solutions d'intérieur et de conception
Espaces de vie: quatre chambres spacieuses avec salles de bains + six toilettes invités; hall spacieux, salle de télévision, salle à manger, salle de billard, grandes fenêtres au plafond
Cuisine: Bulthaup premium avec des appareils semi-professionnels Gaggenau, cellier, buanderie, salle à manger quotidienne lumineuse
Numéros:
Master Suite: Spa en marbre de 40 m2 avec jacuzzi, dressing et terrasse privée
Niveau supérieur: deux chambres plus jeunes avec placards et salles de bains luxueuses, plus une chambre d'hôtes, toutes avec accès à une terrasse panoramique
Matériaux et décor: sol en marbre, wenge, décoration murale stuc Veneziano, mobilier design (Policform, Knoll, Maxalto, MDF, Flexform, Georgetti), lustre Murano, art, tapis orientaux, antiquités chinoises
3. Confort + zones de repos
Terrasses et piscine: terrasses en marbre donnant sur le jardin paysager, piscine à débordement de 50 m2 en mosaïque italienne, pavillon chauffé - l'endroit idéal pour une salle de sport, salon ou salle à manger extérieure
Jardins et aménagement paysager: jardin méditerranéen mature, niveaux en cascade, oliviers et arbres fruitiers, 800 m de sentiers éclairés
4. Capacité de dotation et de perfectionnement
Maison individuelle (683 m2) : 165 m2 de bâtiment en pierre avec une cuisine ouverte-séjour, 3 chambres, 2 salles de bains, terrasses et vue sur la mer
Installations supplémentaires : deux bâtiments auxiliaires (23 m2 et 44 m2) - entrepôt ou atelier
Possibilité de construction: autorisation pour trois villas (S+P+1), d'une superficie totale d'environ 1.028 m2 - une excellente perspective pour les clients ou la location
5. Style de vie et attrait pour l'investissement
Vues comme cartes postales et confidentialité complète
Qualité impeccable: marbre fabriqué à la main, Wenge, équipement haut de gamme, murs en stuc
Organisation de l'espace : espaces de loisirs à l'intérieur et à l'extérieur, piscine, pavillon, jardins
Actifs d'investissement: prêts à être réglés ou loués, avec un potentiel d'expansion
