Villa
Superficie : 430 m2
Chambres: 6
Salles de bains: 4+1
Salons: 3
Salles à manger: 2
Planchers: 3 + grenier
Maison
Superficie : 120 m2 (80 m2 + 40 m2 de terrasse)
Chambres: 2
Salles de bains: 1+2
Planchers: 2 + grenier
Espaces de garage: 2
Places de stationnement: 8
Informations générales
Le domaine se compose de deux maisons habillées en bois, une villa de 430 m2, et un chalet de montagne de 120 m2, séparé par une piscine de 23 m x 7,5 m, alimenté avec l'eau naturelle du ruisseau de montagne qui traverse la propriété. Il dispose également d'un potager clôturé avec une remise pour outils de jardin, un grand poulailler, de nombreux arbres et arbustes décoratifs et fruitiers, une très grande pelouse, et un grand nombre d'espaces aménagés pour une vie sociale en plein air.
Structure de la villa
Sous-sol semi-enseveli - une salle d'atelier, une salle technique (système de chauffage central, réservoirs, chaudières, etc.), un salon équipé d'un poêle à bois, un sauna, une salle de bains, un garde-manger et un hall avec escaliers menant au rez-de-chaussée
Rez-de-chaussée - deux entrées principales, «service» partie composée d'un débarras, d'un vestiaire et d'un grand garage pour deux voitures, et une partie habitable comprenant un hall avec des escaliers aux étages inférieur et supérieur, buanderie avec espace de rangement, un salon spacieux avec accès à la terrasse et une grande cheminée rustique, une cuisine entièrement équipée avec un poêle à bois traditionnel, une salle à manger, une véranda avec accès à la terrasse, une toilette invités, une chambre, un dressing et une salle de bains
Premier étage - une grande mezzanine donnant sur le salon inférieur, chambre avec salle de bains avec terrasse, deux chambres avec dressing, dont l'une a accès à une chambre mansardée via l'échelle Miller, une salle de bains et un grand dortoir avec deux plates-formes de rangement utiles
Annexes - une serre en verre, une salle contenant le générateur d'énergie, une salle de réserve d'outils et une cave à vin isotherme souterraine
Structure de la maison
Rez-de-chaussée - un salon avec un coin repas et une cuisine ouverte, y compris un poêle à chaleur et une salle de bains
Premier étage - deux chambres, une toilette, et accès à un grenier contenant la chaudière et le système de chauffage
Terrasse - cuisine d'été équipée avec barbecue et four à bois, WC, et un grand coin repas. Un «decking» en pin sibérien longe tout le chalet et sa terrasse et surplombe la piscine.
Espaces extérieurs - une grande terrasse orientée sud, en face du garage (pour 2 voitures), un grand parking pavé de pierres naturelles pouvant accueillir jusqu'à 6 voitures, un parking supplémentaire pour 2 voitures du côté chalet, piscine de 24 m x 7,5 m avec une profondeur de 1,15-1,9 m, jardin potager clôturé de 300 m2, grange de 12 m2 et enceinte d'herbe de 400 m2, espace détente sous un prunier avec barbecue et fontaine en pierre
Caractéristiques techniques
Le domaine est bien desservi par un système autonome de collecte d'eau et rejette ses eaux usées dans ses fosses septiques écologiques. L'eau qui alimente les deux maisons provient de l'extraction de la roche d'une source située à 40 m au-dessus des maisons; le système d'approvisionnement a été isolé et enterré et fournit toute l'année une eau douce de haute qualité gratuitement (l'eau a été testée par l'Institut national d'hygiène de Belgrade). L'eau technique pour l'arrosage provient d'un bassin de collecte des cours d'eau.
L'électricité provient du réseau national. Le domaine a également son système de générateur d'énergie, qui est automatiquement activé en cas de défaillance du réseau.
Les deux maisons ont le chauffage central, une boulette (villa), l'autre bois (chalet). L'eau chaude est obtenue par une distribution automatisée et optimisée de trois sources de chauffage : panneaux solaires, électricité et système de chauffage central.
Le domaine et ses maisons sont à vendre tel quel, avec tous les accessoires d'ameublement et de vie qu'ils comprennent, et ne peuvent pas être vendus séparément.
La propriété est située à une altitude de 1200 m, à Opasanica, un petit village dans les monts Komovi. Idéalement situé à 50 km de la capitale Podgorica d'où il dépend administrativement et à 25 km du Kolasin et des centres de ski qui l'entourent. Le nouveau tronçon routier reliant Podgorica et Matesevo se trouve à 10 km.
