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Maison 5 chambres 302 m² Mrcevac, Monténégro

Mrcevac, Monténégro
$744,329
$2,465/m²
;
22
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ID: 3347604
ID de la propriété sur Realting
In CRM: 48
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Dernière actualisation: 06/09/2025

Emplacement

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  • Pays
    Monténégro
  • Région
    Municipalité de Tivat
  • Village
    Mrcevac

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

  • L'année de construction
    L'année de construction
    2016
  • Chambres
    Chambres
    5
  • Superficie totale
    Superficie totale
    302 m²

Description

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Une maison à Tivat pour vivre et un revenu stable

La maison est située dans le quartier de Dumidran, Tivat, sur terrain plat:
• 450 m de l'autoroute Adriatique,
• 1 km de l'aéroport de Tivat,
• à 2 km du centre-ville et de Porto Montenegro.
Principales caractéristiques
• Année de construction: 2016
• Superficie totale : 302 m2.
• Surface habitable : 225 m2.
• Nombre d'étages: 3.
Mise en page
Premier étage
Se compose de deux appartements séparés (30 m2 chacun) et d'une cuisine d'été (8 m2).
La hauteur du plafond est de 3 mètres, permettant de transformer les locaux en espaces commerciaux si nécessaire.
Actuellement, les deux appartements sont loués toute l'année, fournissant un revenu stable pour le propriétaire.
Deuxième et troisième étages (Duplex)
Superficie totale : 137 m2.
• Niveau inférieur: couloir, salle de bains, cuisine avec cellier, salle à manger, salon avec accès à un balcon.
• Niveau supérieur: trois chambres, une salle de bains spacieuse et deux balcons avec vue panoramique.
Caractéristiques de la maison
• Système de climatisation multi-split avec onduleurs (2+7).
• Panneaux solaires pour le chauffage de l'eau avec une chaudière de 200 litres, économisant 35 à 50% d'électricité.
• Parquet en chêne haut de gamme dans toute la maison.
• Barres en fer forgé, escaliers en marbre et marches en bois de hêtre ajoutent durabilité et élégance.
• Vue panoramique sur la péninsule de Lustica, la plage de Kalardovo, le mont Lovcen et Tivat.
Stationnement
Parking pour 4–6 voitures devant la maison.
Infrastructure et distance
• à 1,5 km de la plage (vallée).
• 2,5 km d'écoles et d'installations médicales.
Services publics
Connecté aux eaux usées centrales, à l'approvisionnement en eau et à Internet.
Prix
635 000 euros

Cette maison combine une vie confortable avec un excellent potentiel d'investissement. Les trois unités distinctes permettent la location individuelle, et les locataires actuels des appartements du premier étage assurent un revenu stable tout au long de l'année.

Localisation sur la carte

Mrcevac, Monténégro
Épiceries
Alimentation et boissons
Transport
Finances

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Durée du prêt, années
Coût de la propriété
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