Villa 4 chambres 256 m² Rijeka-Rezevici, Monténégro
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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L'année de construction2023 -
Chambres4 -
Salles de bains6 -
Superficie totale256 m² -
Superficie du terrain796 m²
Description
Traduire
Русский
Nouvelle villa de luxe en pierre avec piscine et magnifique vue panoramique sur la mer ouverte, ainsi que sur l'atmosphère méditerranéenne du village et de la plage de Drobni Pesak.
La villa est construite sur deux niveaux et se compose d'un bâtiment principal et de bâtiments annexes. Le bâtiment principal comprend 4 chambres, 4 salles de bains et un WC. Le bâtiment annexe est une pièce individuelle avec salle de bain conçue pour le stockage du matériel de piscine et de jardin, qui peut également être transformée en studio supplémentaire.
La superficie totale du bâtiment principal est de 256 m², dont 197 m² de superficie nette. Le bâtiment annexe a une superficie de 27 m² et une superficie au sol de 796 m².
En raison de la topographie en cascade, l'accès à la villa se fait depuis le niveau du parking directement jusqu'au dernier étage.
Répartition des étages du bâtiment principal :
Étage supérieur : Hall avec escalier menant à l'étage inférieur, 3 chambres avec salles de bains, buanderie. Deux chambres ont accès à une grande terrasse de 30 m².
Étage inférieur : Salon spacieux avec cheminée, salle à manger et cuisine, plus une autre chambre avec salle de bain. Il y a aussi des toilettes et un local technique avec une chaudière de 200 litres. Les éléments de mobilier tels que les armoires, les éléments de cuisine et la table à manger sont fabriqués sur mesure. La maison est équipée d'Internet par fibre optique, d'un système de maison intelligente, de vidéosurveillance, d'un système d'alarme et d'un système de climatisation multi-split.
Un parking pour 4 voitures est situé au niveau supérieur de la cour, dont une partie importante est couverte par l'une des deux pergolas en bois. La deuxième pergola est située au dessus de la terrasse principale, à côté de la piscine. Au niveau supérieur de la cour se trouvent des arbres fruitiers méditerranéens (citron, mandarine, fortunea, orange, figuier) et au niveau inférieur des oliviers. Les deux niveaux sont équipés d'un système d'irrigation automatisé.
Les fenêtres et les portes extérieures sont en aluminium avec triple vitrage. La façade est finie en pierre de taille. L'épaisseur des murs de la maison est d'environ 50 cm, ce qui améliore considérablement l'isolation.
La piscine de 9x5 m est située devant la maison, au niveau inférieur de la cour. La piscine dispose d'un local technique séparé d'environ 8 m² avec équipements de piscine. La piscine à débordement est équipée d'une pompe à chaleur pour chauffer l'eau et est adaptée à l'utilisation de l'eau de mer, ce qui permet de se passer de chloration. À côté de la piscine se trouve une douche extérieure avec eau chaude et froide, reliée à une chaudière séparée dans le bâtiment annexe.
La terrasse à côté de la piscine dispose d'un barbecue en brique et d'un évier avec eau chaude et froide. .
La maison est équipée d'équipements sanitaires de haute qualité de Villeroy & Boch, Grohe et Isvea, de meubles d'Enza et Mirai, d'une table à manger en chêne fabriquée à la main et de systèmes d'éclairage de divers fabricants achetés auprès des systèmes Watt et DCLight.
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