Villa 4 chambres 372 m² Kotor, Monténégro

Kotor, Monténégro

€2,40M

€6,452/m²

Villa 4 chambres 372 m² Kotor, Monténégro

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Emplacement

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Pays

Monténégro
Région

Municipalité de Kotor
Ville

Kotor

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

Chambres

4
Salles de bains

4
Superficie totale

372 m²
Superficie du terrain

800 m²

Éléments extérieurs

Caractéristiques extérieures:

Garage

Description

Une villa unique du plus haut niveau sur la 1ère ligne de mer avec sa propre piscine, verger et une vue magnifique sur la mer. La villa est répartie sur 2 étages et est divisée en 4 appartements entièrement indépendants. Il peut accueillir aussi bien une grande famille que des groupes individuels. Les appartements au 2ème étage ont accès à de spacieuses terrasses. Ici, assis sur de confortables chaises en osier avec une tasse de café ou un verre de vin, vous pourrez admirer la magnifique vue sur la baie. Chaque appartement est équipé d'une salle de bain privée avec douche et d'une cuisine avec cuisinière à gaz, four électrique, lave-vaisselle, vaisselle et tous les ustensiles de cuisine nécessaires. Les appartements sont équipés de linge de lit, de serviettes de bain et de plage. Il y a un fer à repasser, un sèche-cheveux et une planche à repasser à chaque étage. Au sous-sol il y a une buanderie avec deux machines à laver. La capacité maximale des appartements du deuxième étage est de 4 personnes.Au rez-de-chaussée se trouve un appartement spacieux - un studio pour 2 personnes et un appartement familial pour 6 personnes. La zone adjacente à la villa possède sa propre piscine avec système de nettoyage et de filtration automatique et chauffage de l'eau. Des chaises longues confortables au bord de la piscine vous permettront de bronzer presque sans sortir de chez vous. À côté de la piscine se trouve un auvent à extension automatique avec éclairage, sous lequel se trouve une grande table à manger. Il ne fait pas chaud ici et il est agréable de passer du temps à tout moment de la journée. Un jardin avec des arbres fruitiers vous ravira avec de l'herbe verte et ses délicieux fruits frais ; il ne nécessite pas beaucoup d’entretien, car il dispose d’un système d’arrosage automatique de la pelouse. Dans le jardin également, il y a un espace bordé de pierres avec un barbecue, l'électricité et l'eau y sont connectées, et un auvent automatique avec éclairage est installé.Au sous-sol de la villa il y a un garage pour 2 voitures et des locaux techniques avec alimentation en eau, chauffage, assainissement et installation de traitement de piscine.surface habitable de la villa = 372,36 m² ; local technique pour équipements de piscine = 8,64 m² ; local technique libre = 27,3 m² ; une piscine avec un système automatique de nettoyage, de filtration et de chauffage de l'eau à partir de capteurs solaires ; auvent automatique avec éclairage au bord de la piscine = 24 m² ; auvent automatique avec éclairage dans le jardin avec barbecue (arrivée d'eau et électricité fournies) = 15 m² ; un jardin avec des arbres fruitiers (oranger, raisin, abricot, mandarine, pommier, cerisier, aronia, grenade) ; Un système d'arrosage automatique de la pelouse d'une capacité de 2 mètres cubes d'eau a été installé. Systèmes d'ingénierie de la maison : Le système de climatisation et de chauffage est un ventilo-convecteur-refroidisseur centralisé, avec la capacité de réguler indépendamment des températures confortables dans différentes pièces. Les ventilo-convecteurs sont situés dans les chambres, les salons et le sous-sol. L'approvisionnement en eau froide est centralisé.L'approvisionnement en eau chaude est assuré par des capteurs solaires (situés sur le toit) et une chaudière électrique ainsi qu'un système de ventilo-convecteur-refroidisseur. Un système de chauffage au sol à eau a été installé, fonctionnant en conjonction avec un système de ventilo-convecteur-refroidisseur et des capteurs solaires. avec une chaudière électrique d'appoint. Système d'égouts avec installations de traitement biologique. Degré de purification jusqu'à 98 pour cent (fabriqué en Italie). Le système d'alimentation électrique alimente chaque appartement à partir de tableaux de distribution séparés. Au sous-sol se trouve un tableau de distribution principal avec la possibilité de connecter une entrée d'alimentation de secours. Toutes les alimentations électriques sont protégées par des dispositifs à courant résiduel. Le système de vidéosurveillance comprend 16 caméras vidéo et un serveur avec accès à distance. Système d'alarme de sécurité avec surveillance à distance. TV satellite dans chaque appartement. Internet avec canal de secours dans tous les appartements, wi-fi dans toute la maison et terrasses. Il y a deux numéros de téléphone dans la maison. Lors de la construction, des matériaux modernes et de haute qualité provenant de fabricants mondiaux ont été utilisés.L'intérieur est décoré de pierre DAINO KLASIK 1ère qualité (Italie). La façade de la villa est en pierre TRAVENTIN KLASIK 1er grade (Italie). Murs de soutènement en pierre MUSA 1er grade (Italie). Escaliers et terrasse de piscine PLANO 1ère année (Italie). Les clôtures des terrasses et des murs de soutènement sont en acier inoxydable. Superficie du terrain : 800 m²

Mis à jour à: 24/06/2024

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Kotor, Monténégro

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