Villa 4 chambres 372 m² Stoliv, Monténégro

Perast, Stoliv, Monténégro

€2,40M

€6,452/m²

Villa 4 chambres 372 m² Stoliv, Monténégro

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Emplacement

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Pays

Monténégro
Région

Municipalité de Kotor
Ville

Perast
Village

Stoliv

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

Chambres

4
Salles de bains

4
Superficie totale

372 m²
Superficie du terrain

800 m²

Description

Villa unique du plus haut niveau sur la 1 ère ligne de la mer avec sa piscine, son verger et ses magnifiques vues sur la mer. La villa a 2 étages et est divisée en 4 appartements entièrement autonomes. Vous pouvez y vivre comme une grande famille ou comme des entreprises distinctes. L'appartement de 2 étages a accès à des terrasses spacieuses. Ici, assis dans de confortables chaises en osier avec une tasse de café ou un verre de vin, vous pourrez admirer la plus belle vue sur la baie. Chaque appartement est équipé d'une salle de bains privative avec douches et d'une cuisine avec cuisinière à gaz, four électrique, lave-vaisselle, vaisselle et tous les ustensiles de cuisine nécessaires. Les appartements sont équipés de linge de lit, baignoire et serviettes de plage. Chaque étage dispose d'un fer à repasser, d'un sèche-cheveux et d'une planche à repasser. Au sous-sol il y a une buanderie avec deux machines à laver. Capacité maximale des appartements du deuxième étage – pour 4 personnes. Au rez-de-chaussée il y a un appartement spacieux - un studio pour 2 personnes et un appartement familial pouvant accueillir 6 personnes. La zone adjacente à la villa dispose de sa propre piscine avec un système de purification et de filtration automatique et de l'eau chauffée. Des chaises longues confortables au bord de la piscine vous permettront de bronzer presque «sans quitter votre home». À côté de la piscine, il y a un auvent coulissant automatiquement avec éclairage et une grande table à manger est installée en dessous. Il ne fait pas chaud et agréable de passer du temps ici à tout moment de la journée. Le jardin aux arbres fruitiers vous ravira avec de l'herbe verte et ses propres délicieux fruits frais ; il ne nécessite pas beaucoup d'efforts de soins, puisqu'il dispose d'un système d'arrosage automatique des pelouses. Le jardin dispose également d'un espace bordé de pierres avec un barbecue, l'alimentation en électricité et en eau y est connectée et un auvent automatique avec éclairage est installé. Au sous-sol de la villa il y a un garage pour 2 voitures et des salles techniques avec approvisionnement en eau, chauffage, systèmes d'égouts et installations de traitement de piscine. surface habitable de la villa = 372,36 m²; salle technique pour équipements de piscine = 8.64 sq.m; salle technique gratuite = 27,3 m²; une piscine avec un système automatique pour nettoyer, filtrer et chauffer l'eau des capteurs solaires; verrière automatique avec éclairage par la piscine = 24 m²; verrière automatique avec éclairage dans le jardin avec barbecue (adduction d'eau et électricité fournie) = 15 sq.m; jardin avec arbres fruitiers (orange, raisin, abricot, mandarine, pomme, cerise, aronia, grenade); un système d'irrigation automatique de pelouse d'une capacité de 2 mètres cubes sous l'eau a été installé. Systèmes d'ingénierie à domicile: Le système de climatisation et de chauffage est un refroidisseur de ventilo-convecteurs centralisé, capable de réguler des températures confortables indépendamment dans différentes pièces. Les unités de ventilo-convecteurs sont situées dans les chambres, les salons et le sous-sol. L'approvisionnement en eau froide est centralisé. L'approvisionnement en eau chaude est assuré par des capteurs solaires (situés sur le toit) et une chaudière électrique ainsi qu'un système de refroidissement par serpentin de ventilateur. Un système de chauffage de l'eau au sol a été installé, fonctionnant en conjonction avec un système de refroidissement par ventilateurs et des capteurs solaires, avec une chaudière électrique de secours. Système d'égouts avec stations d'épuration biologiques. Degré de purification jusqu'à 98 pour cent (de la production italienne). Le système d'alimentation électrique alimente chaque appartement à partir de tableaux de distribution séparés. Au sous-sol, il y a un tableau de distribution principal avec la possibilité de connecter une alimentation de secours. Toute l'alimentation est protégée par des dispositifs d'arrêt de protection. Le système de vidéosurveillance comprend 16 caméras vidéo et un serveur d'accès à distance. Système d'alarme de sécurité de surveillance à distance. Télévision par satellite dans chaque appartement. Internet avec canal de secours dans tous les appartements, wi-fi dans toute la maison et les terrasses. Il y a deux numéros de téléphone dans la maison. Des matériaux modernes et de haute qualité provenant de fabricants mondiaux ont été utilisés pendant la construction. L'intérieur est fini avec la pierre DAINO KLASIK 1 grade (Italie). Pierre de façade de villa TRAVENTIN KLASIK 1 er grade (Italie). Murs de soutènement pierre MUSA 1 er grade (Italie). Escaliers et espace piscine PLANO 1 er grade (Italie). Les clôtures des terrasses et des murs de soutènement sont en acier inoxydable. Superficie du terrain : 800 m².

Mis à jour à: 02/07/2024

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Perast, Stoliv, Monténégro

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