Description de la propriété
Kotor, Prcanj – Belle maison de quatre chambres près de la mer à vendre
Cette ferme traditionnelle en pierre magnifiquement restaurée et modernisée avec des jardins méditerranéens en terrasses matures (oliviers, cyprès, citronniers, grenadiers, figuiers, mandariniers, mûriers, eucalyptus, palmiers), est située à seulement 150 m de la mer. La maison est nichée au bord d'une prairie isolée (Lekovina) dans le village maritime de Prcanj, entourée de forêts de pins et d'oliviers, avec une vue fabuleuse sur la baie de Kotor et les montagnes environnantes vers les sommets de Lovcen. Le style intérieur est contemporain, avec des échos de ses origines monténégrines traditionnelles. Il y a la climatisation et le chauffage dans toute la maison, avec des alarmes de sécurité vidéo et de détection de mouvement installées. La propriété comprend un bâtiment de jardin séparé (abri/stockage), un barbecue en pierre et un parking fermé pour deux véhicules.Caractéristiques principales
Superficie de la maison 209 m² (dont 16 m² de terrasses au 1er étage), plus 32 m² de terrasse couverte
Bâtiment de jardin 23 m²
Jardin paysager et patios ouverts 426 m²
Surface totale construite nette 232 m²
Surface totale du terrain 580 m²
Structure
4 chambres
2 salles de bain
2 salons
1 cuisine et salle à manger
2 parkings fermés
Disposition
Entrée : Depuis le parking fermé pour 2 voitures, un chemin de jardin incurvé mène à l'entrée de la maison, avec un grand 32 m² ombragé. Rez-de-chaussée : Cuisine moderne ouverte avec bar à petit-déjeuner et salle à manger avec carrelage en terre cuite et poêle à bois, menant à un salon lumineux et aéré avec placard de rangement « intégré » du sol au plafond, fenêtres à double hauteur et une double porte ouvrant sur un patio pavé de pierres traditionnelles. Le salon dispose d'un chauffage au sol pour les mois les plus frais. La cuisine Nolte de fabrication allemande avec surfaces en granit dispose d'une plaque de cuisson électrique et d'un four, d'une hotte aspirante, d'un lave-vaisselle, d'un grand réfrigérateur-congélateur et d'un micro-ondes. Au rez-de-chaussée, à gauche du couloir central, la chambre 1 accueille un lit queen-size avec de nombreux espaces de rangement.FrançaisÀ droite, la salle de bain 1 est très spacieuse avec une douche moderne (et un lave-linge). Placard de rangement sous l'escalier central avec balustrade en fer, menant au 1er étage.
1er étage :
La salle familiale supérieure est un bel et grand espace ouvert donnant accès à deux terrasses avec des vues spectaculaires. Le parquet en chêne et une bibliothèque intégrée du sol au plafond créent un sanctuaire paisible. Chambre 2 : Une chambre principale très spacieuse de 25 m² avec vue sur la baie de Kotor et un accès par une double porte à la terrasse. Chambre 3 : Une autre chambre double très spacieuse de 19 m², avec une armoire moderne « intégrée » du sol au plafond. Chambre 4 : Pouvant accueillir un lit queen-size avec beaucoup d'espace de rangement. Salle de bain : Grande salle de bain moderne et lumineuse avec douche et chauffage au sol.
