Villa au Monténégro - à vendre.
Une des meilleures villas sur la côte est à vendre. Une offre unique est une maison conçue et construite par l'architecte non pas à vendre, mais pour lui-même.
Nouveau chalet haut de gamme sur la prestigieuse Riviera Budva au-dessus de Sveti Stefan. Vue panoramique sur la mer et couchers de soleil fantastiques.
Lieu isolé
silence absolu et sérénité
∙ Pas de voisins agités
∙ Pas de bruit et de circulation sans fumée
● sans le flux des touristes
● Pas de boîtes de nuit
La mer est proche
distance de la mer 1.6 km en ligne droite
10 minutes pour les meilleures plages
∙ Il n'y a pas de bruit constant du surf
∙ Pas de corrosion des aérosols d'eau de mer.
Emplacement sur l'altitude
● hauteur au-dessus du niveau de la mer 420 m
La brise marine et l'air de montagne en un seul endroit
Dans la chaleur 4 degrés plus frais que sur la côte
∙ Aucun risque d'inondation
L'infrastructure est proche
● Vers Budva - 15 minutes en voiture
● à Petrovac - 18 minutes
● Aéroport de Tivat - 30 minutes
● à l'aéroport de Podgorica - 1 heure
La nature intacte autour
● Vues fantastiques toute l'année
● forêt juste devant la porte
∙ Chant d'oiseaux et chant de sauterelles
● sentiers de randonnée balisés
Environnement historique
● Monastère de Rustovo à 300 mètres
● 4 autres monastères à distance de marche - Praskvitsa, St. Spiridon, Duljevo et Voynichy
● le lieu d'origine de l'ancienne tribu Pashtrovichi
Maison en matériaux écologiques
∙ Projet architectural de l'auteur
● aménagement confortable
● Conformité aux normes de résistance sismique
• Supervision de la construction
● décoration extérieure et intérieure de matériaux de luxe
Trois de nos propres réservoirs à eau
∙ Volume total de 112,5 mètres cubes
Système de collecte d'eau de pluie depuis le toit
Traitement de l'eau - filtration et traitement à la lumière ultraviolette
Chauffage autonome de l'eau
● panneaux solaires
● Pompe à chaleur
● chauffage électrique
Ligne électrique propre
Câble blindé souterrain
● Sous-station électrique moderne
● Connexion en trois phases
Internet et réseau informatique
Chaîne Internet à grande vitesse
1000BASE-T Câble d'ordinateur Ethernet vers toutes les chambres avec chat UTP. Câble 5e
Couverture Wi-Fi sans soudure de 2,4 GHz et de 5 GHz sur tous les étages et parcelles
Équipement réseau Gigabit UBIQUITI TOUGHSwitch POE PRO
Climatisation et chauffage autonomes
Pompe à chaleur très efficace de la série ALTHERMA
Fabricant japonais Daikin
● plancher chaud; bobines de ventilateur de plancher et de mur
Contrôle climatique de la maison; trois foyers
Citernes septiques autonomes
Purification biologique profonde d'EUROBION
fonctionnement silencieux
● manque d'odeur
Réutilisation de l'eau purifiée pour l'irrigation des plantes
Pas de problème avec le parking.
● grande cour
garage pour trois voitures
Il y a assez d'espace pour tout le monde - il y a tout ce dont vous avez besoin et rien de plus.
4 étages + pont d'observation sur le toit
● 6 chambres
● 3 salles de bains + salle de bains + 2 douches + sauna
2 terrasses (y compris loggia) + solarium sur le toit
Paramètres de base
● Superficie de 1372 mètres carrés
● Surface construite de 162 mètres carrés
∙ La superficie totale de la maison est de 392 mètres carrés.
∙ Surface habitable de la maison 308 m2
● Zone non résidentielle de la maison 84 m2
Composition des locaux de la maison et zonage du site
Rez-de-chaussée - garage pour trois voitures (placement possible d'une remorque avec un bateau); trois réservoirs d'eau en béton armé d'une capacité de 112,5 mètres cubes; salle technique des systèmes d'ingénierie (traitement de l'eau, chauffage et climatisation); débarras; stockage à sec pour le bois de chauffage.
Premier étage - couloir, salon-salle à manger avec cheminée; cuisine; bureau (chambre); cellier - buanderie; salle de bains; Zone de spa: sauna - douche - aire de repos.
Deuxième étage - hall avec cheminée, trois chambres, salle de bains avec fenêtre.
Troisième étage - chambre; immense hall avec home cinéma et cheminée; douche - salle de bains
Le quatrième étage (toit exploité) est un pont d'observation ouvert et solarium.
Terrain - cour; pelouse; aire de jeux avec barbecue; verger fruitier - cerises, pêches, abricots, pommiers, feijoa, amandes, noix, olives; potager.
Confidentialité absolue à côté de l'infrastructure
La villa est située sur une altitude, non loin de l'autoroute qui longe la partie animée et active de la côte. Excellente combinaison de vie isolée dans la nature avec des incursions dans un environnement actif.
A 15 minutes de la ville - tous les principaux endroits de Budva et Petrovac à proximité: rues anciennes et modernes; musées et centres commerciaux; restaurants nouveaux et traditionnels; boîtes de nuit et discothèques; attractions touristiques.
Jardin fruitier, potager et mer de fleurs - 14 acres de territoire vert pour les enfants; arbres fruitiers - cerises, pêches, abricots, pommiers, feijoa, amandes, noix, olives; pour ceux qui aiment l'intimité - coins confortables; pour les gourmets - barbecue.
Sauna - un reste de l'âme et du corps pour six personnes; décoration de bois noble abashi; poêle à bois finlandais HARVIA.
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