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Kuljace, Monténégro

$781,596

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Dernière actualisation: 20/02/2025

Emplacement

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Pays

Monténégro
Région

Municipalité de Budva
Village

Kuljace

Description

Il s'agit probablement des meilleurs biens immobiliers côtiers du Monténégro dans la catégorie «Plots de développement de zones reculées», situé sur 300m d'altitude avec vue sur Budva et les montagnes environnantes. Kuljace est situé à proximité des zones les plus exclusives de la côte de Budva: Milocer, Przno, Sveti Stefan. La ville de Budva est située à 10 minutes en voiture du terrain. Ce terrain de constriction est à seulement 2 kilomètres de la route principale (route Adriatique ou Jadranski mis) et à 5 kilomètres du centre de Budva, à 3 kilomètres de Becici et Sveti Stefan. Le village de Kuljace est situé sur la colline de la montagne de Pastrovica qui sépare la mer des régions du nord du Monténégro. La plage la plus proche de Kamenovo est à cinq minutes en voiture. Paramètres de développement des terres:

Surface du terrain: 14,551m2
Secteur de développement brut: 6 761m2
Planchers: GF+1
Zone verte : 11,846m2

Cet actif a une superficie de 14.551m2, dans une grande configuration d'amphithéâtre. En termes géographiques, le site est divisé en une section plate à l'avant inférieur et une section raide vers l'arrière supérieur. La superficie totale de l'actif est de 6 761m2 en 21 objets – villas, maisons de ville ou appartements.

Zone supérieure – -Appartements

Superficie : 6 851 m2
GDA: 2 863m2 dans 9 bâtiments. Unité maximale (appartements) numéro 30.

Zone inférieure – Villes/Maisons

Superficie : 7 700m2
GDA – 3898m2 dans 12 villas objets

L'indice d'occupation faible permet à l'investisseur d'utiliser l'environnement vert et de développer le projet avec un accent sur la nature, les vues et le bien-être. Le concept existant envisage le complexe de villas et d'appartements à vendre avec centre SPA, piscine et des équipements similaires. L'investisseur est libre de développer son propre concept de planification. Ce terrain convient à la fois au concept d'aménagement touristique et résidentiel, avec la nature et le bien-être une pierre angulaire du concept. C'est certainement l'un des meilleurs endroits pour des projets dans les environs de Budva.