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Immobilier, Monténégro, Kotor
A vendre est un terrain exceptionnellement attrayant d'une superficie totale de 5 000 m2, situé directement sur le front de mer dans la colonie de Zagora, municipalité de Kotor. Le terrain est situé dans l'un des plus beaux et paisibles endroits sur la côte du Monténégrin, offrant une vue panoramique sur la mer, à proximité de la baie de Nerin (Zagorski Pijesak Beach) et de la ferme Carević, entouré par une nature intacte et un cadre authentique méditerranéen.
L'infrastructure de base est déjà fournie sur la parcelle — l'électricité est raccordée et un puits d'eau a été foré. L'un des principaux avantages de cette propriété est sa route d'accès direct, qui facilite grandement la construction et l'utilisation futures du terrain.
Selon les conditions de planification, le coefficient de construction est de 15 %, ce qui, sur la base de la superficie totale du terrain de 5 000 m2, permet la construction de bâtiments d'une superficie totale brute de 750 m2, avec une hauteur permise au rez-de-chaussée + 1 + grenier (P + 1 + Pk). L'urbanisme et les conditions techniques (UTU) sont en cours d'obtention.
Le terrain est situé près de quatre des plages les plus attrayantes sur la côte monténégrine - Jaz, Trsteno, Zagorski Pijesak, et Ploče - ce qui rend cette propriété très précieuse et exceptionnellement attrayante pour l'investissement.
