Atterrir Kotor, Monténégro

Kotor, Monténégro

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ID: 3889904

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Dernière actualisation: 07/09/2026

Emplacement

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Pays

Monténégro
Région

Municipalité de Kotor
Ville

Kotor

Description

Un terrain d'investissement de 1.328 m2 est à vendre dans l'un des emplacements centraux les plus intéressants de Podgorica, dans la zone du pont de Vezirov, directement derrière l'ambassade de Russie. Le principal avantage de l'objet est que l'investisseur acquiert non seulement des terrains, mais une parcelle avec des conditions urbaines et techniques existantes et déjà développé conception d'un projet résidentiel. Le site fait partie de la DUP Zagorič 1, dio zone A. De sa part, des terrains urbains UP38 d'une superficie de 448,28 m2 et UP39 d'une superficie de 463,34 m2 sont formés, qui selon les conditions UT sont autorisés à être combinés pour la construction d'un seul objet résidentiel. Il y a déjà une entrée sur une route asphaltée. Le projet développé prévoit un bâtiment résidentiel moderne de étages Po + P + 2 avec 8 appartements. Sur les premier et deuxième niveaux résidentiels, 3 appartements sont conçus, principalement avec 1 chambre, et au dernier étage il y a 2 autres appartements, y compris un appartement spacieux avec 3 chambres. La superficie hors sol du projet est de 856,34 m2 de BGP et 705,32 m2 de neto. Séparément, il ya un niveau de sous-sol spacieux avec 10 places de parking, des salles de stockage pour les appartements et des chambres techniques. Le projet comprend également un ascenseur. La superficie totale du bâtiment avec le niveau souterrain est de 1 329,57 m2 BGP et 1 106,27 m2 neto. Le projet prévoit l'écologisation d'environ 47% des parcelles urbaines combinées, ce qui permet de créer une installation résidentielle moderne avec un territoire assez privé et vert. L'emplacement lui-même est particulièrement important. Le terrain est situé à proximité du centre de Podgorica et de la colline de Gorica, dans un environnement résidentiel prestigieux formé. Cela vous permet de concentrer le futur projet sur un segment de prix plus élevés de l'immobilier. Il est également possible pour l'investisseur d'acquérir deux parcelles adjacentes ayant des conditions urbaines similaires et d'augmenter considérablement l'ampleur du projet futur. Une excellente occasion pour un investisseur qui veut acheter un site où une partie importante des travaux préparatoires a déjà été achevée: Des conditions d'UT ont été obtenues, une documentation géodésique a été préparée et une solution architecturale spécifique pour un objet résidentiel a été développée.