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Situé dans la zone paisible de Žirci, à seulement 2,7 kilomètres du centre de Kolašin, ce domaine de montagne remarquable offre une occasion exceptionnelle d'acquérir l'une des plus impressionnantes propriétés privées de la région. En s'étendant sur un terrain et une forêt exceptionnels de 208 500 m2, la propriété allie un environnement naturel à couper le souffle avec une excellente accessibilité, des infrastructures existantes et un potentiel de développement important, ce qui en fait un investissement idéal pour le tourisme, l'agriculture ou une retraite privée prestigieuse.
Le domaine comprend une maison moderne de 300 m2, un bâtiment auxiliaire de 70 m2 et un garage de 72 m2 actuellement en construction. L'électricité, l'eau, Internet et l'accès direct à la route sont déjà disponibles, tandis que la route principale de Kolašin à Podgorica passe par la propriété, offrant un accès pratique toute l'année. La nouvelle autoroute place également Podgorica à environ 42 kilomètres, améliorant sensiblement la connectivité avec la capitale et la côte monténégrine.
Une des plus grandes attractions du domaine est son environnement naturel exceptionnel. La rivière Pčinja borde la propriété à environ 400 mètres, tandis que la célèbre rivière Tara, réputée pour ses eaux cristallines et son canyon spectaculaire, ne se trouve qu'à environ un kilomètre. Deux ruisseaux de montagne coulent de part et d'autre du domaine, complétés par quatre sources naturelles qui fournissent de l'eau potable. Une prairie de 16,104 m2 offre d'excellentes possibilités de construction, de loisirs ou d'utilisation agricole, tandis que des vues panoramiques sur la chaîne de montagne de Bjelasica créent un cadre vraiment inoubliable.
L'échelle et la diversité du terrain le rendent idéal pour le développement d'un éco-resort, d'un village ethno, d'un projet d'accueil de boutiques, d'un domaine agricole en activité ou d'une résidence de montagne exclusive. Il est également possible de subdiviser le terrain, les sections premium pouvant être vendues séparément par voie d'accord, ce qui accroît la flexibilité des investissements et leur valeur à long terme.
Kolašin est devenue l'une des destinations les plus en croissance du Monténégro, attirant les visiteurs tout au long de l'année avec sa beauté naturelle exceptionnelle et l'expansion de l'infrastructure touristique. La région abrite les stations de ski populaires Kolašin 1450 et Kolašin 1600, offrant d'excellentes installations sportives d'hiver, tandis que les mois plus chauds apportent randonnées, VTT, rafting, pêche et innombrables activités de plein air dans le spectaculaire parc national Bjelasica et Biogradska Gora. Avec des liaisons de transport modernes, un intérêt international croissant et une forte demande d'investissement, Kolašin continue de s'imposer comme l'une des destinations de montagne les plus recherchées du pays.
Combinant une vaste propriété foncière, des bâtiments existants, des ressources naturelles abondantes et des possibilités de développement exceptionnelles, ce domaine extraordinaire représente une occasion d'investissement vraiment rare dans l'une des régions les plus recherchées et en développement rapide du Monténégro.
