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Atterrir Risan, Monténégro

Risan, Monténégro
$3,50M
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ID: 3592329
ID de la propriété sur Realting
In CRM: 19950
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Dernière actualisation: 29/08/2025

Emplacement

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  • Pays
    Monténégro
  • Région
    Municipalité de Kotor
  • Ville
    Risan

Description

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Une occasion d'investissement exceptionnelle sur la première ligne de la baie de Boka Kotorska, dans le village historique de Risan – à quelques pas de la mer et à quelques minutes de la ville protégée par l'UNESCO de Perast. Ce projet unique combine la restauration d'un palais historique en pierre avec le développement d'un nouvel hôtel ou d'un immeuble résidentiel, le rendant idéal pour un hôtel-boutique ou un complexe résidentiel de luxe.

Aperçu de la propriété
  • Lieu: Risan, Baie de Kotor, Monténégro
  • Surface totale du terrain : 1 800 m2
  • Surface totale prévue : jusqu'à 2 127 m2 brut
  • Distance de la mer: 2 mètres (bord de l'eau)
Palais historique de pierre
  • 4 ruines de pierre sur le terrain: 120 m2, 148 m2, 88 m2 et 18 m2 de base
  • Superficie totale restaurée après reconstruction: env. 1 062 m2
  • Structure renforcée – seuls les travaux de toit et d'intérieur restent
  • Fait foi Architecture méditerranéenne
  • Projet conceptuel disponible
Terrain urbanisé adjacent
  • Surface du terrain : 1 194 m2
  • Permis de construire pour l'hôtel: jusqu'à 1,075 m2 brut, max 4 étages
  • Conditions techniques et d'urbanisme:
    • Indice intégré: 0,3
    • Indice d'occupation: 0,9
    • Empreinte bâtiment: 358 m2
  • Utilisation autorisée: hôtel, complexe résidentiel ou appartements
Faits saillants de l'investissement
  • Situation riveraine dans l'une des plus belles baies du Monténégro
  • Valeur historique – Risan est connu pour ses mosaïques romaines et son patrimoine culturel
  • Près de Perast, l'un des sites immobiliers les plus prestigieux et les plus chers du Monténégro
  • Convient pour hôtel de charme, appartements de luxe, ou un projet mixte
  • Combinaison de restauration et de nouvelles possibilités de construction

Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir une propriété de premier plan en bord de mer ayant à la fois valeur patrimoniale et potentiel de développement, dans une région où le tourisme est en forte croissance et où la demande du marché est élevée.

Localisation sur la carte

Risan, Monténégro
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