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Atterrir Risan, Monténégro

Risan, Monténégro
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ID: 3592019
ID de la propriété sur Realting
In CRM: 25691
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Dernière actualisation: 28/08/2025

Emplacement

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  • Pays
    Monténégro
  • Région
    Municipalité de Kotor
  • Ville
    Risan

Description

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Lieu: Risan, Baie de Kotor (région classée par l'UNESCO)
Distance jusqu'à la mer: 2 mètres (première ligne)
Surface totale du terrain : 1 800 m2
Secteur de construction prévu/permis : jusqu'à 2 127 m2 brut
Prix: 3 000 000 €
Objectif: Hôtel, complexe résidentiel, appartements desservis

Faits saillants
  • Manoir historique en pierre/palais à restaurer + terrain pour un nouveau bâtiment
  • Quatre ruines de pierre (bases: 120 m2, 148 m2, 88 m2, 18 m2) → ~1 062 m2 après reconstruction
  • Terrain adjacent de 1 194 m2: permis pour 1 075 m2, max 4 étages
  • Paramètres urbains/techniques: Indice bâti 0,3, Indice d'occupation 0,9, empreinte de base 358 m2
  • Structure en pierre renforcée – ne nécessite que le toit et la finition intérieure
  • Conception élaborée
  • Minutes à Perast (10 min de route), Monténégro le plus cher site immobilier hotspot
Désignation des marchandises

Une rare opportunité de développement de première ligne à Risan, combinant un palais de pierre historique renforcé prêt à être restauré avec des terres réservées à un nouveau bâtiment. Le projet permet une superficie totale brute de 2 127 m2, idéale pour un hôtel-boutique ou un concept d'appartement de luxe. Avec des paramètres urbains clairs et un concept existant, les investisseurs peuvent accélérer un projet hôtelier ou résidentiel haut de gamme dans la baie de Kotor protégée par l'UNESCO.

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