Atterrir Kotor, Monténégro

Kotor, Monténégro

$4,70M

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ID: 3530423

In CRM: 73924

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Dernière actualisation: 11/07/2025

Emplacement

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Pays

Monténégro
Région

Municipalité de Kotor
Ville

Kotor

Description

A vendre est offert un terrain à Dobrota, Kotor, idéal pour créer un complexe hôtelier. Le site a toutes les conditions urbaines nécessaires et les permis de construire, ce qui ouvre de vastes possibilités pour les investisseurs. Caractéristiques de la structure: - superficie totale du bâtiment : 5 468 m2; - étages: jusqu'à 5 étages (P+2+Pk), ce qui vous permet de créer des chambres spacieuses et confortables pour les clients; Caractéristiques supplémentaires: la possibilité de construire 2 étages souterrains, qui fournit un stockage supplémentaire, un parking ou des besoins techniques. Aspects juridiques et conditions de conception - Enregistrement des installations: Toutes les unités touristiques doivent être enregistrées dans une cataster immobilière disposant de droits de propriété appropriés, ce qui garantit la légalité et la protection de l'investissement. - Gestion et fonctionnement : Les installations devraient être gérées par une seule société de gestion ou un seul opérateur, ce qui garantit un service de haute qualité et un maintien des normes. - Catégorie : Pour obtenir les droits d'exploitation et de vente d'unités, il est nécessaire de suivre un processus de catégorisation qui confirme le respect des normes de l'hôtellerie. Modèles commerciaux - Modèle de condo : Vous permet de vendre et de gérer des unités hôtelières, mais exige que les installations restent une partie d'un seul complexe. Le pourcentage d'unités vendues ne doit pas dépasser 50 % pour les hôtels de la catégorie au moins cinq étoiles. - Modèle mixte: Offre une flexibilité dans la gestion et la vente, mais exige également le respect de règles strictes pour maintenir l'intégrité du produit hôtelier. Conditions de vente: La vente d'unités ne doit pas modifier le but ou l'exploitation de l'établissement hôtelier, ce qui est important pour maintenir la structure et la fonctionnalité de l'entreprise. Pour obtenir un permis d'exploitation, il est nécessaire de fournir des documents confirmant la légalité et le respect des normes. Cette occasion unique pour les investisseurs combine un endroit attrayant et un cadre juridique clair pour créer une entreprise de voyage réussie. Pour plus d'informations et de visionnement, veuillez nous contacter. Ne manquez pas la chance de devenir propriétaire d'un terrain avec des conditions prêtes pour le développement de l'infrastructure hôtelière à Dobrota!