Vente urgente – prix promotionnel valable jusqu'au 30.07.2025.
Belle villa neuve construite en 2024 dans un style authentique de chalet, située dans le quartier calme et respectueux de l'environnement de Drijenak, Kolašin. La villa a une superficie totale de 200m2 sur un terrain de 1001m2, avec une terrasse supplémentaire de 30m2 et un balcon de 5m2, répartis sur deux étages.
Aménagement de la villa:– 4 chambres– 2 salles de bains avec douches + 1 salle de bains avec baignoire– Salle d'étude– Cuisine spacieuse avec coin repas, équipée de mobilier et d'appareils de qualité– Salon– Débarras avec lave-linge – espace spécial de 50m2 pouvant être adapté en zone thermale (sauna, jacuzzi, douche, WC, salle de relaxation) ou appartement du personnel
La terrasse est meublée avec des meubles en rotin de haute qualité, idéal pour se détendre et profiter de vues sur la montagne.
Caractéristiques de construction et d'équipement:– Structure en poutres en bois certifiées, murs isolés avec des matériaux STEICO– carreaux céramiques espagnols, sols en vinyle allemand, terrasse et balcon recouverts de terrasses allemandes– Menuiserie intérieure et extérieure de qualité, revêtement de toit en métal– Approvisionnement en eau totalement autonome (propriété de 37m de profondeur) et fosse septique– électricité en 3 phases– Pompe à chaleur pour le chauffage (chauffage au sol de l'eau), 4 groupes de bobines de ventilateur, alimentation en eau chaude– Système d'irrigation automatique pour la parcelle
Lieu: La maison est dans un quartier calme et sûr avec un accès rapide aux pistes cyclables, la principale route Podgorica–Belgrade et à proximité du centre de Kolašin. A proximité se trouvent les écoles, l'hôpital, les restaurants, les magasins, le centre de ski Bjelasica, le lac Biogradsko, Podgorica et la côte monténégrine.
Conditions financières:– Achat direct de l'investisseur, pas d'impôt de transfert immobilier de 3%– Paiement en trois parties: 50% à la signature du contrat, 25% à la réception des clés, 25% à la fin de l'année en versements mensuels
Investissement En louant la villa, il est possible d'obtenir un rendement annuel d'environ 10%, ce qui signifie que vous pouvez récupérer votre investissement dans environ 10 ans. L'investisseur peut aider à gérer la location.
Une opportunité unique pour une vie luxueuse dans les Monténégrins ou un investissement sécurisé avec un excellent rendement!
