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Turnkey Hotel Business in Budva, Montenegro

Monténégro, Budva
$2,56M
;
Ruban Unité VIP
11
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ID: 3788295
ID de la propriété sur Realting
Dernière actualisation: 26/05/2026

Emplacement

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  • Pays
    Monténégro
  • Région
    Municipalité de Budva
  • Ville
    Budva

Caractéristiques de la propriété

Description

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Une entreprise hôtelière clé en main à Budva, Monténégro

Un aparthotel entièrement opérationnel à Budva est à vendre. C'est une entreprise stable et rentable avec plus de 10 ans d'histoire de gestion sous un seul propriétaire.

Caractéristiques principales

  • 12 appartements entièrement équipés avec cuisine, adaptés pour la location à court terme et toute l'année (de 2 à 4)
  • Occupation: 80 à 90 % toute l'année
  • Jugement des invités: 9.6
  • Surface totale: 460 m2 + 230 m2 terrain + 100 m2 toit utilisable avec vue panoramique sur la mer
  • 5 places de stationnement (espace couvert)
  • Système commercial prêt à l'emploi

Vous achetez plus que de l'immobilier, mais une entreprise entièrement configurée:

  • Réservation active / Compte Airbnb
  • Base client et cote élevée
  • Site web, médias sociaux, processus opérationnels
  • Infrastructure entièrement équipée


Infrastructure et potentiel

  • Toit utilisable de 100 m2 avec vue sur la mer (possibilité d'extension/lounge)
  • Zone F&B 16 invités (salle à manger + barbecue)
  • Bien-être: sauna finlandais + salle de fitness
  • Réception, blanchisserie, atelier


Indicateurs financiers

  • NOI: 150 000 €/an
  • Haute occupation au-dessus du marché
  • Entreprises sans dette
  • Revenus à partir du premier jour

Avantages

  • 100% opérationnel
  • Propreté juridique (1/1 propriété, 3* licence)
  • Réduction des coûts dus aux infrastructures sur place
  • Soutien du propriétaire pendant 3 mois
  • Accès à la société de gestion
  • Achat à un prix proche du coût de remplacement
  • Potentiel de croissance de la valeur (facteur UE)

Options supplémentaires (En option, acheté séparément pour 200 000 euros.

  • Parking Premium (5 places):
  • Parking (BMW X5 + 3 Mercedes CLK)

Détails et modèle financier disponibles sur demande.

Il y a un plan de développement pour l'installation.

===

Prix: 2 200 000 euros.

Il existe des offres intéressantes pour les investisseurs, de petite à grande.

Localisation sur la carte

Monténégro, Budva
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Soins de santé
Alimentation et boissons
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Monténégro, Budva
$2,56M
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