ID-2202
À vendre : Hôtel opérationnel au cœur de Budva.
Vente d’un complexe hôtelier aménagé et opérationnel tout au long de l’année.
100 % d’occupation toute l’année.
L’hôtel est situé dans le quartier le plus prometteur de la capitale touristique du Monténégro. Un hôtel de 4 étages avec des appartements studio sur la deuxième ligne de la mer, à côté de lieux célèbres et très visités : Budva Mall, Mix Market, Technomax, Café Vivaldi, etc.
Superficie du bâtiment de l’hôtel : 537 m². Superficie du terrain occupé par l’hôtel : 404 m².
La documentation de projet, ainsi que les contrats et accords pour la construction de l’immeuble sont entièrement réglés.
Il y a 12 appartements studio et un sous-sol non résidentiel (91,43 m²).
Les 12 appartements sont entièrement prêts à être occupés, loués et fonctionnent à plein régime.
Chaque appartement a sa propre sortie sur le balcon, une douche ou une baignoire, des toilettes, tout le mobilier et les appareils nécessaires.
Dans 4 appartements, il y a une baignoire (dans 2 avec chauffage au sol), dans les autres un douche.
Fenêtres panoramiques, double vitrage aluminium, sol en parquet et céramique. Mobilier italien et appareils modernes (appareils électroménagers et équipements).
Sous-sol non résidentiel de 91,43 m² (hauteur des murs 3 m). Actuellement utilisé pour la production. 1er et 2ème étages : hauteur des murs d’environ 3 m, possibilité d’utilisation comme locaux non résidentiels.
L'entrée du bâtiment est une porte métallique. La façade est faite et la maison est isolée. La maison est construite en tenant compte de l’activité sismique de la péninsule balkanique.
Tous les services municipaux sont connectés : eau, égouts, électricité, télévision, Internet. L'ensemble du terrain est clôturé. Parking pour plusieurs voitures.
À 15 minutes à pied de la mer. L’hôtel est entouré d’un beau jardin avec des arbres fruitiers : pêches, abricots, oranges, mandarines, kakis, figues, kumquats, citrons, fleurs, etc.
Excellent emplacement ! À proximité se trouvent plusieurs écoles, une école de musique, une université, une clinique, des pharmacies, police, administration municipale, gare routière, supermarchés, restaurants, cafétérias, etc.
Description de chaque étage et appartement séparément :
1er étage : 3 studios. Sorties et fenêtres sur le jardin et la cour. Chacun a une entrée séparée.
- Studio n° 2 : Surface 24 m², deux pièces (chambre et couloir-cuisine), douche, terrasse 5 m², mobilier, réfrigérateur, cuisinière, climatisation.
- Studio n° 3 : Surface 25 m², une pièce, douche, terrasse 7 m². Mobilier, réfrigérateur, cuisinière, climatisation. Entrée séparée. Rénovation récemment réalisée.
- Studios n° 4 et n° 5 (50 m²) à vendre.
- Studio n° 6 ; 17 m² avec terrasse et extension. Douche. 2 entrées.
2ème étage - 3 appartements séparés, en tout 96,75 m². Entrée séparée vers le couloir avec une porte métallique.
- N° 7 : Surface 36 m², une pièce, baignoire (chauffage au sol), carrelage d'Espagne, 2 balcons, 3 sorties. Lit français, armoire, 2 tables de chevet (Italie), climatisation, parquet.
- N° 8 : Surface 27 m², une pièce, douche, carrelage (Espagne), balcon, 2 sorties. Grande cuisine, carrelage (Espagne), réfrigérateur, machine à laver, cuisinière, canapé.
- N° 9 : Surface 27 m², une pièce, baignoire (chauffage au sol), carrelage (Espagne), balcon, 2 sorties. Lit français, armoire, 2 tables de chevet (Italie), climatisation, parquet.
- N° 10 : Studio (séparé) ; Surface 32 m², une pièce, cuisine, douche, balcon, entrée séparée. Mobilier, réfrigérateur, cuisinière, machine à laver, climatisation. Fenêtres sur le jardin et la cour.
3ème étage : 3 studios, au total 91,43 m².
- Studio n° 11 : Surface 30 m², une pièce, baignoire, 2 sorties. Cuisine, réfrigérateur, cuisinière, machine à laver, climatisation, 3 lits, parquet.
- Studio n° 12 : Surface 27 m², une pièce, douche, 2 sorties. Cuisine, réfrigérateur, cuisinière, machine à laver, climatisation, 3 lits, parquet.
- Studio n° 13 : Surface 33 m², 2 pièces, baignoire, 2 sorties. Cuisine, réfrigérateur, cuisinière, machine à laver, climatisation, 2 lits, parquet.
Sous-sol non résidentiel de 91,43 m² en béton armé avec entrée séparée. Possibilité d'utilisation pour des locaux commerciaux. Échange/compensation possible.
Prix : 1 800 000 euros
