Propriété commerciale à Risan, Monténégro

Risan, Monténégro

$1,08M

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ID: 3315118

In CRM: 12187

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Dernière actualisation: 14/03/2025

Emplacement

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Pays

Monténégro
Région

Municipalité de Kotor
Ville

Risan

Caractéristiques de la propriété

Éléments extérieurs

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Vue sur la mer

Description

U11-004. Propriété exclusive à Risno, municipalité de Kotor

Caractéristiques de base
Superficie du terrain : 2 200 m²
Bâtiment existant : Bâtiment enregistré de 830 m²
Permis : Permis de construire valide et permis de l'UNESCO, qui permet de construire conformément à la réglementation des zones protégées.
Accès à la mer : Le terrain est situé en première ligne de mer, avec la plage associée.
Avantage particulier : Permis d'agrandir la plage à l'aide de pontons flottants spéciaux, ce qui crée un espace attrayant supplémentaire au bord de la mer.
Accessibilité
Autoroute : La longueur du terrain le long de l'autoroute est de 71 mètres, offrant une excellente visibilité et accessibilité.
Accès par le côté supérieur : Le terrain dispose d'une route asphaltée qui y mène directement, ce qui facilite la logistique et l'accès.
Opportunités d'investissement
Construction d'un immeuble de luxe

Complexe résidentiel : Convient aux villas de luxe, aux appartements ou aux résidences exclusives avec vue panoramique sur la baie.
Hôtel-boutique ou complexe hôtelier : L'emplacement et la proximité de la plage le rendent idéal pour le développement d'une capacité touristique de haut niveau.
Extension de plage

La possibilité d'installer des pontons flottants augmente encore le potentiel de ce terrain pour les installations récréatives et l'accès à la mer, ce qui peut augmenter sa valeur en tant qu'offre touristique.
Usage exclusif

En combinaison avec le permis de l'UNESCO, il est possible de restaurer et d'adapter le bâtiment existant à des fins de luxe spécifiques, telles que des villas privées, des centres de spa ou des bâtiments représentatifs.
Avantages de l'emplacement
Risan, Kotor : L'un des endroits les plus recherchés et les plus riches en histoire de la côte monténégrine, connu pour sa beauté naturelle, son calme et sa proximité avec d'autres sites touristiques attrayants.
Zone protégée : le permis de l'UNESCO souligne encore plus le prestige et le potentiel d'investissement.
Première ligne vers la mer : Le contact direct avec la mer augmente l'attrait et la valeur de l'immobilier, tant pour le développement résidentiel que commercial.
Conclusion

Cette propriété représente une opportunité d'investissement unique dans un endroit attrayant. La combinaison de conditions urbaines favorables, de la proximité de la mer, des voies d'accès et de la possibilité d'étendre la plage en fait un choix idéal pour le développement d'un complexe résidentiel ou touristique de luxe.