U11-004. Propriété exclusive à Risno, Commune de Kotor
Caractéristiques de base
Surface du terrain: 2200 m2
Bâtiment existant: Bâtiment enregistré de 830 m2
Permis: Consentement valide à la construction et permis de l'UNESCO, qui permet la construction conformément aux règlements sur les aires protégées.
Accès à la mer: Le terrain est situé sur la première ligne de la mer, avec la plage associée.
Avantage spécial: Permission d'étendre la plage à l'aide de pontons flottants spéciaux, ce qui crée un espace supplémentaire attrayant par la mer.
Accessibilité
Autoroute: La longueur du terrain le long de l'autoroute est de 71 mètres, offrant une excellente visibilité et accessibilité.
Accès depuis le dessus: Le terrain a une route asphaltée qui mène directement à elle, ce qui facilite la logistique et l'accès.
Possibilités d'investissement
Construction d'un bâtiment de luxe
Complexe résidentiel: Convient pour les villas de luxe, appartements ou résidences exclusives avec vue panoramique sur la baie.
Boutique hôtel ou resort: L'emplacement et la proximité de la plage le rendent idéal pour le développement de la grande capacité touristique.
Extension de plage
La possibilité d'installer des pontons flottants augmente encore le potentiel de ce terrain pour les installations récréatives et l'accès à la mer, ce qui peut augmenter sa valeur en tant qu'offre touristique.
Usage exclusif
En combinaison avec le permis UNESCO, il est possible de restaurer et d'adapter le bâtiment existant à des fins de luxe spécifiques, telles que des villas privées, des centres de spa ou des bâtiments représentatifs.
Avantages de localisation
Risan, Kotor: Un des endroits les plus désirables et historiquement riches sur la côte monténégrine, connu pour sa beauté naturelle, la paix et la proximité avec d'autres sites touristiques attrayants.
Zone protégée : le permis de l'UNESCO souligne davantage le prestige et le potentiel d'investissement.
Première ligne vers la mer: Le contact direct avec la mer accroît l'attrait et la valeur de l'immobilier, tant pour le développement résidentiel que commercial.
Conclusion
Cette propriété représente une opportunité d'investissement unique dans un endroit attrayant. La combinaison de conditions urbaines favorables, la proximité de la mer, les routes d'accès et la possibilité d'étendre la plage en font un choix idéal pour le développement d'une installation résidentielle ou touristique de luxe.
